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篇(1)

關(guān)鍵詞：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；現(xiàn)狀；發(fā)展趨勢

一、目前我國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀

商業(yè)地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)之一，由于商業(yè)地產(chǎn)業(yè)上下游關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈條廣泛，一直以來商業(yè)地產(chǎn)業(yè)都是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)先環(huán)節(jié)。一直以來，每一個地方經(jīng)濟(jì)實體都把發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)業(yè)作為本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)，這一方面引導(dǎo)促進(jìn)了我國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，另外一方面過度的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)也使得商業(yè)地產(chǎn)業(yè)存在很多問題。

首先，我國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)在歷經(jīng)將近10年的快速發(fā)展趨勢后在近期呈現(xiàn)出發(fā)展速度大幅度下滑甚至個別地區(qū)倒退的局面。伴隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，剛性住房需求與投資性住房需求不斷強(qiáng)勁，加之國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了10年的黃金發(fā)展期，這一階段商業(yè)地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高速增長，高利率的產(chǎn)業(yè)狀態(tài)。這一方面是因為市場中存在著大量的投資性甚至投機(jī)性資金主導(dǎo)了一部分商業(yè)地產(chǎn)市場的走勢，同時大量城鎮(zhèn)化的新增人口剛性住房需求巨大，短時間內(nèi)得不到有效滿足，加之國家貨幣政策持續(xù)寬松，造成市場資金流動性充裕，進(jìn)一步放大了商業(yè)地產(chǎn)的需求。

其次，快速發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)市場的超額利潤使得許多不具備商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)市場，造成商業(yè)地產(chǎn)市場企業(yè)質(zhì)量良莠不齊。房價的過快上漲也促使了更多的土地以各種形式流入到商業(yè)地產(chǎn)市場，一些林地，農(nóng)耕地也通過非法的變更土地性質(zhì)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，使得我國本來就匱乏的土地資源更加不合理利用，很多情況下的強(qiáng)拆，強(qiáng)占行為也引發(fā)了社會矛盾和社會問題。

二、我國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢

首先商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的高速增長已經(jīng)不存在，未來商業(yè)地產(chǎn)將會持續(xù)下行發(fā)展。中國家庭購房主要需求仍然來自投資性需求，但由于大量空置房的存在，同時商業(yè)地產(chǎn)市場將在未來5-10年持續(xù)處于下行趨勢，目前已不是買房投資的好時機(jī)，未來真正健康的商業(yè)地產(chǎn)市場將是改善型需求為主。未來我國商業(yè)地產(chǎn)市場將持續(xù)緩慢下行。

第一，產(chǎn)業(yè)利潤的下降促使商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營。

在傳統(tǒng)住宅行業(yè)面臨拐點的前提下，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營趨勢明顯加快。商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的多元化經(jīng)營一方面圍繞商業(yè)地產(chǎn)的不同行業(yè)進(jìn)行布局，包括商業(yè)、養(yǎng)老和文化旅游地產(chǎn)。另一方面，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)積極參股或控股其他行業(yè)，實現(xiàn)主業(yè)的多元化或徹底轉(zhuǎn)型。由于行業(yè)的競爭力度逐漸加大，中小房企的多元化經(jīng)營趨勢將加快。未來，大型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型也將逐步落地。

第二，投資性買房需求較少，未來房價由市場決定。

房價的問題一直以來牽動著幾乎所有國人的目光和神經(jīng)。按照一般的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，商品的價格短期內(nèi)由供求關(guān)系決定，長期主要由其成本因素決定。但在中國，除此這外，政策因素不僅不能忽視，有時還起著主導(dǎo)作用。十后，新一屆政府堅持放開市場無形之手，用好政府有形之手，有目的地讓市場規(guī)律發(fā)揮基礎(chǔ)性作用。政策因素減弱后，根據(jù)每個城市或區(qū)域的住房供求狀況、城市化推進(jìn)節(jié)奏、家庭收入改變的情況等因素判定房價短期內(nèi)的升降；按照土地價格、建材價格、勞動力和管理費(fèi)水平、資金成本水平等房價構(gòu)成的成本因素變化趨勢，判斷房價的中期甚至長期的走勢。

第三，創(chuàng)新與互聯(lián)網(wǎng)將是商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力。

互聯(lián)網(wǎng)正在改變各個層面的傳統(tǒng)行業(yè)。隨著大數(shù)據(jù)時代的到來，人們的思維方式，幾乎各個行業(yè)的商業(yè)模式、管理方式等商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)逐步發(fā)生著變化。開發(fā)商未來將要學(xué)習(xí)如何運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)的思維方式和技術(shù)手段，從客戶需求的角度規(guī)劃企業(yè)的經(jīng)營行為。在行業(yè)不斷細(xì)分的趨勢下，按揭貸款證券化、土地銀行、住宅銀行、社區(qū)銀行離我們不再遙遠(yuǎn)。圍繞客戶資源整合和服務(wù)模式創(chuàng)新的金融產(chǎn)品也將層出不窮，一個商業(yè)地產(chǎn)金融蓬勃發(fā)展的新局面已經(jīng)到來。

三、結(jié)論

雖然我國商業(yè)地產(chǎn)市場未來的發(fā)展趨勢是整體趨于緩慢下行，但這是一個產(chǎn)業(yè)從野蠻發(fā)展到健康發(fā)展的必然過程。未來政府和商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)更多的應(yīng)該是抓住市場的力量，避免過度政策性干預(yù)，努力做到調(diào)整結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)之一，不僅僅需要國家政策的有效，也許商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)本身的規(guī)范和競爭，在這個基礎(chǔ)上我國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)才能更好的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]姬建朝.我國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析[J].中國外資，2012（07）：74.

[2]戴勝蘭.我國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及其未來發(fā)展趨勢[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2012（11）：279.

篇(2)

關(guān)鍵詞：云南農(nóng)業(yè)；現(xiàn)狀；發(fā)展趨勢

1 云南農(nóng)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

云南位于我國西部地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后，2007年云南農(nóng)村居民人均收入是2654元，比全國農(nóng)村居民收入低很多。新農(nóng)村建設(shè)遇到很多障礙。改革開放以來，隨著生產(chǎn)力的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)體制的改革，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化，云南省的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷的調(diào)整和優(yōu)化，第2、3產(chǎn)業(yè)的效益不斷提升，第1產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值比重也在上升，由1990年的168.13億元增加到2006年的750億元，農(nóng)民收入增加，生活水平提高。云南農(nóng)業(yè)農(nóng)村的發(fā)展現(xiàn)狀主要表現(xiàn)為以下3點。其一，云南位于我國的第一階梯，地勢較高，屬于山區(qū)農(nóng)業(yè)。云南省的總面積是全國面積的4.1%，而山區(qū)面積在全省面積中占絕大多數(shù)。由于其特殊的地理位置和地形地貌造成交通不順暢、資源短缺、生態(tài)環(huán)境遭到破壞、水土流失嚴(yán)重、生產(chǎn)力水平低、科技化水平低等不良后果，從而使云南農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后。但是云南省豐富的水資源和物種資源又是它得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，生產(chǎn)了一些名貴的農(nóng)產(chǎn)品和一些珍惜的物種基因，為農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展打好了基礎(chǔ)。其二，云南省位于我國的西南部，與鄰國的交界線有4000多km，與周邊國家的經(jīng)濟(jì)，文化交流廣泛，形成一種資源互補(bǔ)，資源共享的良好形勢，有利于該省經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展。其三，因其獨(dú)特的文化特色和旅游資源，云南省已經(jīng)逐漸形成具有特色的旅游服務(wù)業(yè)。

2 農(nóng)業(yè)發(fā)展存在的問題

2.1 云南省的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)脆弱

山區(qū)面積占全省總面積的94%，地質(zhì)構(gòu)造疏松，地勢高，森林覆蓋率低，水土流失嚴(yán)重，受自然因素影響較大。在發(fā)展和科技投入的過程中，所受到的制約比較多。

2.2 云南省獨(dú)特的地貌形式引起交通閉塞，城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差距較大

不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異明顯，有很多貧困山區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度嚴(yán)重影響了云南省整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。而且在由農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)換過程中的產(chǎn)業(yè)化機(jī)制還不夠成熟，分散經(jīng)營的傳統(tǒng)經(jīng)營模式嚴(yán)重影響了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.3 科技投入少，農(nóng)民文化素質(zhì)不高

是制約云南省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的另一桎梏，云南省的科技隊伍量較少，科研水平落后，農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系不健全，產(chǎn)銷服務(wù)脫節(jié)，影響了科技成果的發(fā)揮和經(jīng)濟(jì)效益的提高。

2.4總體投入不高且投入渠道單一

一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展緩慢，效益低，不能提供充足的資金帶動農(nóng)業(yè)發(fā)展。二是農(nóng)民缺乏投入產(chǎn)出比的意識，多數(shù)地區(qū)的農(nóng)民知識投入能維持一般再生產(chǎn)的量。三是投資機(jī)制不健全，股份制、引資渠道機(jī)制并沒有建立。四是優(yōu)于支持農(nóng)業(yè)的款額被挪用，擠占。

3 農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢

3.1 加快產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，扶植特色經(jīng)濟(jì)

云南省位于我國的西部邊陲，雖然存在一定的發(fā)展弊端，但也具有其得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。根據(jù)其區(qū)域優(yōu)勢，我們需要扶植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展畜牧業(yè)、花卉、旅游等一些具有特色的產(chǎn)業(yè)，同時大力引進(jìn)一些新品種，合理改造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。再加上云南省地區(qū)差異明顯，城鄉(xiāng)差異大，可以在不同地區(qū)重點扶植一些有區(qū)域優(yōu)勢的產(chǎn)品，增加農(nóng)產(chǎn)品的檔次。

3.2 根據(jù)市場化調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)

農(nóng)業(yè)市場化指根據(jù)市場調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其產(chǎn)量，改變因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理所造成的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益低，農(nóng)產(chǎn)品過剩或者不足等現(xiàn)象。其核心和實質(zhì)是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的市場化，這是當(dāng)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的大趨勢。主要表現(xiàn)在2個方面，一方面是根據(jù)市場需要，調(diào)整農(nóng)、林、牧、漁業(yè)在農(nóng)業(yè)發(fā)展中所占的比重，大力發(fā)展飼料加工，擴(kuò)大水產(chǎn)養(yǎng)殖面積，種植安全營養(yǎng)的植物;另一方面體現(xiàn)在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上，實現(xiàn)產(chǎn)銷一條龍，這樣可提高生產(chǎn)效率，減少生產(chǎn)盲目所帶來的弊端，改善分散經(jīng)營引起的不良后果，增加對市場預(yù)見而獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

3.3 扶植鄉(xiāng)村工業(yè)，尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點

為了加快云南農(nóng)村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，必須加快發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、商業(yè)和工業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。這就需要做好3個方面的工作。一是發(fā)展私營經(jīng)濟(jì)，在不同地區(qū)建立私人工業(yè)園區(qū)，培養(yǎng)私營大戶來帶動小型私營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二是重視小城鎮(zhèn)的建設(shè)，鼓勵農(nóng)民相互交流，進(jìn)鎮(zhèn)進(jìn)城從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，既可以轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力又可以增加農(nóng)民收入，還可以加快小城鎮(zhèn)的發(fā)展速度。三是多種經(jīng)濟(jì)成分協(xié)調(diào)發(fā)展，資金密集型、勞動密集型及技術(shù)密集型企業(yè)協(xié)調(diào)并重，以創(chuàng)造出更多的生產(chǎn)資本。

參考文獻(xiàn)

1 毛玉剛.中國農(nóng)業(yè)演變之探索[M].北京：社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2002

2 范小建.當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形勢與農(nóng)業(yè)固定觀察點工作重點[J].我

篇(3)

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；發(fā)展；現(xiàn)狀；趨勢

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，與人們生活息息相關(guān)，它的發(fā)展?fàn)顩r影響著社會眾多方面。所以，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展意義重大，但是，如今伴隨房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，許多問題也產(chǎn)生了，這些問題如若沒有得到重視和迅速解決，將會阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，從而影響國名經(jīng)濟(jì)的健康正常發(fā)展，打破人們的平靜的生活。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)繁榮。近幾年，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，在國民經(jīng)濟(jì)中一直發(fā)揮著支撐性作用，為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起著重要意義。房地產(chǎn)行業(yè)涉及面廣、相關(guān)性強(qiáng)，房地產(chǎn)繁榮發(fā)展也帶動了許多其他行業(yè)的快速發(fā)展。房地產(chǎn)以建筑為主，每個建筑物的構(gòu)建都少不了建筑材料，都需要裝修，配置電器等，于是，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也就帶動了建筑材料、裝修、電器、家具等行業(yè)的發(fā)展。所以，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，不僅直接推動國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也間接促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的繁榮。

2.房地產(chǎn)與人們生活息息相關(guān)。居住問題是人們的基本需求，房地產(chǎn)與人們生活息息相關(guān)。隨著城市化的進(jìn)程不斷加快，城市人口膨脹，住房問題成為人們關(guān)注的焦點。房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展，為人們提供了高水平、高質(zhì)量的居住條件。劇增人口的居住需求，也積極推動了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展擴(kuò)大。人們的生活離不開房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)為人們高質(zhì)量的生活提供前提和基礎(chǔ)。

3.呈現(xiàn)市場發(fā)展不健全局面。我國房地產(chǎn)近期發(fā)展快速，但是快速發(fā)展也導(dǎo)致了房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫現(xiàn)象，市場發(fā)展不健全。房地產(chǎn)繁榮的現(xiàn)象使得大量的企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)，巨額的資金涌入房地產(chǎn)行業(yè)，房屋建筑如雨后春筍般出現(xiàn)在各個城市大地表面，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)表面繁榮的現(xiàn)象，但實際上已經(jīng)弊病無數(shù)，如此長期下去，房地產(chǎn)將面臨巨大浩劫。

4.房價居高不下。有限的土地資源與無數(shù)涌入的房地產(chǎn)商不協(xié)調(diào)，土地也在哄搶中價格飆漲。房產(chǎn)的成本提高，以及房地產(chǎn)商期望高額的利潤，使房價一路飆升，而且長期處于穩(wěn)定狀態(tài)，居高不下。高昂的房價給人們的生活帶來巨大的壓力，很多人都無法負(fù)擔(dān)起現(xiàn)如今的房價。房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮使人們的生活質(zhì)量和水平?jīng)]有得到提高，反而使少數(shù)人的基本生存沒有了保障。

二、房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢

1.房地產(chǎn)市場趨向健全。房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫現(xiàn)象，市場不健全，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了瓶頸的階段，房地產(chǎn)陷入了困頓的狀態(tài)。針對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的這些問題，市場這只“無形的手”的調(diào)節(jié)作用將會在未來的發(fā)展過程中顯現(xiàn)出來。國家為了保障人們的住房需求和提高人們的生活質(zhì)量和水平，也將會運(yùn)用宏觀調(diào)控手段，對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行政策干預(yù)，完善房地產(chǎn)市場，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，發(fā)揮促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。所以，在市場和國家雙方面的調(diào)節(jié)下，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展將日趨成熟。

2.房價將得到合理調(diào)整。在過去的很長一段時間中，房價漲幅完全出乎人們的意料，房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們的支付能力。這樣的漲幅不僅不利于人們生活條件的滿足，也有害于經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。但是，隨著政府出臺的政策的實施，國民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展趨向，我們可以看出房價在不久的將來會日趨穩(wěn)定，并保持在人們支付能力之內(nèi)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，它能夠促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，它也受國民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展規(guī)律的影響。因此，在國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長發(fā)展的背景下，房價也會得到調(diào)整，并且保持穩(wěn)定。

3.保障低收入群體的住房需求。我國政府秉持以人為本的觀念，滿足人們的需求是黨和國家不懈的追求。未來一段時間，在國家政策的引導(dǎo)下，房地產(chǎn)行業(yè)的主要目標(biāo)將是保障低收入群體的居住環(huán)境。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求不斷擴(kuò)大市場，出于進(jìn)一步發(fā)展的目的，房地產(chǎn)商也會努力將低收入群體納入消費(fèi)對象群體中，根據(jù)低收入群體的實際經(jīng)濟(jì)狀況和對住房的條件的要求，打造低收入群體能夠支付起且滿足他們需求的住房，從而保障了低收入群體的居住條件。

4.國家政策保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)階段存在的許多弊病，國家將會提出相對應(yīng)的解決方法策略，并且出臺一系列政策，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)良性的發(fā)展。第一，對于不良房地產(chǎn)商惡性囤積土地的行為，進(jìn)行打擊和限制，避免出現(xiàn)坐地起價的現(xiàn)象。第二，協(xié)調(diào)房產(chǎn)的供需關(guān)系，改革房地產(chǎn)稅制，一定程度上限制從事房產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)數(shù)量，建立有條不紊的房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康有序的發(fā)展繁榮。

三、結(jié)語

房地產(chǎn)行業(yè)一直以來是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱性行業(yè)，對我國公民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的意義。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的繁榮與衰弱都會影響著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度和狀態(tài)，也會改變?nèi)藗兊纳钯|(zhì)量。現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展隨到了瓶頸階段，整個行業(yè)充斥著亟待解決的各種問題，但是，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是金融一部分，它受市場的調(diào)控，“無形的手”會使未來我國的房產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)穩(wěn)定良性發(fā)展。另外，政府也推行一系列政策保障房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展繁榮。總而言之，我國房地產(chǎn)未來發(fā)展前景就會是一片光明。

參考文獻(xiàn)：

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論文的選題要注意什么呢？首先選題時要結(jié)合自己的學(xué)習(xí)還實踐經(jīng)驗，還有論文的選題宜大不宜小，再次就是論文選題時多查看文獻(xiàn)資料。下面是學(xué)術(shù)參考網(wǎng)的小編整理的關(guān)于煤化工論文選題參考，歡迎大家閱讀借鑒。

1.我國現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對石油化工產(chǎn)業(yè)的影響

2.實現(xiàn)我國煤化工、煤制油產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干思考

3.中國石化煤化工技術(shù)最新進(jìn)展

4.煤化工反滲透濃水濃縮的研究現(xiàn)狀

5.煤化工中焦化廢水的污染、控制原理與技術(shù)應(yīng)用

6.低碳理念指導(dǎo)的煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展探討

7.我國現(xiàn)代煤化工跨越發(fā)展二十年

8.煤化工濃鹽水“零排放”處理技術(shù)進(jìn)展

9.煤化工技術(shù)的發(fā)展與新型煤化工技術(shù)

10.理性發(fā)展現(xiàn)代煤化工行業(yè)的思考——基于防范產(chǎn)能過剩風(fēng)險的視角

11.煤化工廢水“零排放”技術(shù)要點及存在問題

12.煤化工大型纏繞管式換熱器的設(shè)計與制造

13.風(fēng)電–氫儲能與煤化工多能耦合系統(tǒng)及其氫儲能子系統(tǒng)的EMR建模

14.中國煤化工現(xiàn)狀與發(fā)展思考——寫在“十三五”之前

15.煤化工廢水零排放的制約性問題

16.煤化工含鹽廢水處理與綜合利用探討

17.煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢及其對煤炭消費(fèi)的影響

18.煤化工廢水處理技術(shù)進(jìn)展及發(fā)展方向

19.我國煤化工的產(chǎn)業(yè)格局以及應(yīng)對低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展策略

20.影響我國煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素分析

21.我國煤化工的技術(shù)現(xiàn)狀與發(fā)展對策

22.現(xiàn)代煤化工企業(yè)的廢水處理技術(shù)及應(yīng)用分析

23.我國煤化工發(fā)展主要問題分析及政策性建議

24.中國西北某煤化工區(qū)土壤中砷的人體健康風(fēng)險及其安全閾值

25.我國新型煤化工發(fā)展思路探討

26.新型煤化工廢水零排放技術(shù)問題與解決思路

27.煤化工產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及技術(shù)發(fā)展趨勢

28.中國煤化工發(fā)展的思考

29.淺談煤化工廢水處理存在的問題及對策

30.現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展模式與實例分析

31.我國煤化工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢及對策研究

32.中國煤化工發(fā)展現(xiàn)狀及對石油化工的影響

33.試論我國煤化工發(fā)展中的環(huán)境保護(hù)問題

34.對我國現(xiàn)代煤化工(煤制油)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考

35.煤化工行業(yè)氮氧化物排放系數(shù)研究

36.關(guān)注煤化工的污染及防治

37.國內(nèi)外新型煤化工及煤氣化技術(shù)發(fā)展動態(tài)分析

38.論煤化工廢水處理的常用工藝與運(yùn)行

39.現(xiàn)代煤化工技術(shù)經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)鏈研究

40.低溫甲醇洗技術(shù)及其在煤化工中的應(yīng)用

41.利用蒸發(fā)塘處置煤化工濃鹽水技術(shù)

42.國內(nèi)大型能源企業(yè)發(fā)展現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇分析

43.世界煤化工發(fā)展趨勢

44.煤化工行業(yè)CO_2的排放及減排分析

45.煤化工廢水處理關(guān)鍵問題解析及技術(shù)發(fā)展趨勢

46.煤化工廢水處理技術(shù)試驗研究

47.煤化工發(fā)展中的水質(zhì)污染及處理

48.新型煤化工廢水處理技術(shù)研究進(jìn)展

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【關(guān)鍵詞】檔案管理；現(xiàn)狀；發(fā)展方向

一、引言

檔案管理包含的類型多樣，有高校學(xué)生檔案管理、企業(yè)檔案管理、城建檔案管理、醫(yī)學(xué)檔案管理等等，涉及的行業(yè)多，無論是個人檔案或者集體檔案，檔案承擔(dān)著記載信息、傳承信息以及提供保存、檢索供社會利用的責(zé)任，落實好檔案管理工作十分重要。由于信息化發(fā)展，檔案管理面臨許多新困難、新情況、新問題，加強(qiáng)檔案管理工作的改革和創(chuàng)新，實現(xiàn)長久、跨越式發(fā)展，是必須考慮的重要內(nèi)容。而解決發(fā)展方向問題首先要明確我國檔案管理現(xiàn)狀及面臨的問題與存在困境。本文將在分析我國檔案管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)之上，解讀我國檔案管理發(fā)展方向，為我國檔案管理發(fā)展提供一定的參考思路。

二、我國檔案管理現(xiàn)狀

檔案管理信息化建設(shè)與管理是時展的要求，需要各部門、單位積極參與，調(diào)整數(shù)字資源，進(jìn)行資源整合，建立切實可行的管理系統(tǒng)。我國檔案管理存在已久，越是龐大的體系進(jìn)行改革的難度就越大，但不能因為困難就對環(huán)境發(fā)展坐視不理，而必須直面我國檔案管理中意識薄弱、不夠規(guī)范、人員不夠?qū)I(yè)等問題，從而對癥下藥，不斷調(diào)整發(fā)展。本章從以下幾個方面談?wù)勎覈鴻n案管理的現(xiàn)狀及存在的問題。

（一）檔案管理意識薄弱。對檔案管理工作的重視不夠會制約我國檔案管理的發(fā)展步伐。長期對檔案管理工作的邊緣化和重要程度弱化會導(dǎo)致檔案管理產(chǎn)生許多問題，如分類模糊、保存混亂、查找和檢索困難，利用率低等。

（二）檔案管理專業(yè)隊伍建設(shè)未完善。檔案管理人員的素質(zhì)會制約檔案管理工作的順利進(jìn)行和有效發(fā)展。根據(jù)《檔案法》有關(guān)法律、法規(guī)和方針政策，制定合理的檔案材料保管、利用、鑒定、銷毀、移交等有關(guān)規(guī)章制度，相關(guān)管理人員必須高度重視、專業(yè)化管理；而且隨著時代的發(fā)展，僅僅依賴檔案管理知識還不夠，還需要了解現(xiàn)代化技術(shù)手段，并靈活運(yùn)用到檔案管理中，對檔案管理專業(yè)隊建設(shè)提出更高的要求。

（三）檔案管理方法處于過渡階段。一蹴而就的管理改革和轉(zhuǎn)變是不現(xiàn)實的，要促進(jìn)我國檔案管理從傳統(tǒng)向現(xiàn)展，并始終處于與時俱進(jìn)的發(fā)展中，要認(rèn)識到目前的狀態(tài)處于過渡階段，傳統(tǒng)和現(xiàn)代管理手段并存，有些改變是主動適應(yīng)性改變，有些是被動提高性轉(zhuǎn)變，無論如何，要承認(rèn)過渡期的存在和可能出現(xiàn)的困難和問題，正視這樣的現(xiàn)狀。

三、我國檔案管理發(fā)展方向

當(dāng)今社會，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展高速，時展日新月異，知識經(jīng)濟(jì)逐漸興起；大數(shù)據(jù)時代帶來了海量的數(shù)據(jù)資源，革新了各行各業(yè)的常規(guī)模式，現(xiàn)代化技術(shù)手段強(qiáng)勢來襲。利用現(xiàn)代化技術(shù)進(jìn)行檔案管理的意義不言而喻，而隨著新技術(shù)的逐步滲透，人員管理、檔案管理側(cè)重點等都必須同步協(xié)調(diào)發(fā)展，本章將從3個方面談一談我國檔案管理的發(fā)展方向。

（一）現(xiàn)代化發(fā)展趨勢，引入大數(shù)據(jù)技術(shù)。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，檔案管理也將朝著現(xiàn)代化的方向發(fā)展。引入大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用到檔案管理的過程中，檔案信息資源可以更加充分開發(fā)利用，更便于數(shù)據(jù)的存儲與備份；檔案管理從簡單的文件節(jié)約利用（實體管理）上升到知識管理（構(gòu)建新型資源知識服務(wù)引擎）因為大數(shù)據(jù)技術(shù)的引入成為可能。

（二）管理人員專業(yè)化發(fā)展趨勢。我國檔案管理未來對管理人員提出了更高的要求，逐漸專業(yè)化、深入化，離不開相關(guān)部門的科學(xué)引導(dǎo)和有效監(jiān)控。如建立適應(yīng)專業(yè)化形勢下的科學(xué)激勵、考核機(jī)制評估體系；建立符合現(xiàn)代化檔案特點的競爭機(jī)制；推行檔案人員職務(wù)聘任制，實行按需設(shè)崗，雙向選擇，嚴(yán)格考核，加強(qiáng)對檔案從業(yè)人員的繼續(xù)教育考核等。

（三）紙質(zhì)檔案管理模式向數(shù)字化檔案管理形式發(fā)展。數(shù)字化檔案會隨著信息化時代的發(fā)展越來越普遍，這就要求檔案管理從紙質(zhì)管理向數(shù)字化方向發(fā)展。檔案管理數(shù)字化能夠提高檔案查詢、利用效率，更好地保存保護(hù)歷史珍貴檔案資料，實現(xiàn)檔案異地備份等。與此同時，應(yīng)該加強(qiáng)檔案數(shù)字化管理的措施，如建立檔案數(shù)字化管理機(jī)制，加強(qiáng)電子檔案的維護(hù)、檔案保密工作，以及建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)數(shù)據(jù)庫建設(shè)和管理等。

四、總結(jié)

綜上所述，檔案管理工作不是簡單的體力勞動，需要專業(yè)的理論知識指導(dǎo)和與時俱進(jìn)的現(xiàn)代化技術(shù)手段輔佐，不斷發(fā)展創(chuàng)新，探求更加高效、便于利用的管理方法，實際上屬于非常系統(tǒng)化的工程，對管理人員的專業(yè)性要求很高，必須從意識上重視這項工作，明確發(fā)展趨勢，才能有效采取改善措施，保證檔案管理工作的有效落實。

【參考文獻(xiàn)】

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關(guān)鍵詞：工業(yè)電氣自動化；生產(chǎn)效率；實踐應(yīng)用；建議

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.02.041

電氣自動化其中主要包含的技術(shù)有計算機(jī)技術(shù)、電力技術(shù)及電子技術(shù)。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國工業(yè)呈現(xiàn)高速發(fā)展趨勢。在工業(yè)高速發(fā)展的背景下，工業(yè)電氣自動化成為了工業(yè)發(fā)展必然趨勢。工業(yè)電氣自動化對工業(yè)生產(chǎn)效率的提高具有一定的促進(jìn)作用，從而在工業(yè)中得到廣泛的使用。為了有效提升工業(yè)電氣自動化水平，需要加強(qiáng)工業(yè)電氣自動化生產(chǎn)中的應(yīng)用探討。鑒于此，本文通過對電氣自動化發(fā)展現(xiàn)狀加以分析，進(jìn)一步探討工業(yè)電氣自動化的實踐應(yīng)用意義重大。

1 電氣自動化發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，電氣自動化的應(yīng)用有效提高了工業(yè)生產(chǎn)效率，在工業(yè)中得到廣泛的使用。有關(guān)電氣自動化發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢的主要內(nèi)容如下：

1.1 開放式的平臺發(fā)展

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，計算機(jī)技術(shù)同樣取得了一定發(fā)展。工業(yè)為了提高生產(chǎn)效率，在工業(yè)電氣自動化管理上進(jìn)行了加強(qiáng)。計算機(jī)平臺為了工業(yè)管理提供了良好的視窗，其主要有便于操作、有利于日常的維護(hù)管理等特點。隨著PC系統(tǒng)的在計算機(jī)中的應(yīng)用，使得平臺更具靈活性，逐漸得到廣大用戶的認(rèn)可。在這個開放式的計算機(jī)平臺中，工業(yè)電氣自動化管理得到了較好的發(fā)展。在平臺基礎(chǔ)上，工業(yè)電氣自動化系統(tǒng)發(fā)展策略主要有以下二點。其一是通過統(tǒng)一性系統(tǒng)的開發(fā)平臺對單個自動化項目周期進(jìn)行設(shè)計、測試及實施等多個環(huán)節(jié)，在整個過程中，極大的滿足了操作需求，同時有效對時間及物資進(jìn)行了節(jié)約；其二是通用型網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造[1]。從電氣自動化角度來看，通用型的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造具有十分重要的意義。通用型網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造有效促進(jìn)了現(xiàn)場控制設(shè)備之間數(shù)據(jù)的聯(lián)系，在一定的程度上，使得工業(yè)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)實施工業(yè)監(jiān)控得到了有效的保障。此外，在系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行規(guī)劃的過程中，通用型網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造能夠使得辦公自動化的控制得到有效的保障。

1.2 電氣自動化發(fā)展趨勢

進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國工業(yè)呈現(xiàn)高速發(fā)展趨勢，從現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的角度來看，工業(yè)實現(xiàn)電氣自動化發(fā)展是必然趨勢。電氣自動化在工業(yè)中的應(yīng)用，有效降低了工業(yè)生產(chǎn)成本，減少了工業(yè)生產(chǎn)勞動力的使用，極大的節(jié)約的有限資源，因此在工業(yè)發(fā)展過程中，電氣自動化得到了推廣使用[2]。隨著我國科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，工業(yè)電氣自動化的自主開發(fā)逐漸加快，有效縮短了我國與發(fā)達(dá)國家的自動化水平距離，從而有效促進(jìn)了我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。實現(xiàn)工業(yè)電氣自動化就離不開信息技術(shù)，信息化技術(shù)對實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與設(shè)備的結(jié)合具有一定的促進(jìn)作用[3]。綜上考慮，從工業(yè)電氣自動化展角度來看，現(xiàn)代分布式及開放式信息化是目前工業(yè)電氣自動化發(fā)展的必然趨勢。

2 工業(yè)電氣自動化的實踐應(yīng)用

在工業(yè)高速發(fā)展的背景下，工業(yè)電氣自動化成為了工業(yè)發(fā)展必然趨勢。工業(yè)電氣自動化對工業(yè)生產(chǎn)效率的提高具有一定的促進(jìn)作用，從而在工業(yè)中得到廣泛的使用。具體內(nèi)容如下：

2.1 在航空航天領(lǐng)域中的應(yīng)用

隨著我國科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，航天航空發(fā)展也呈現(xiàn)高速發(fā)展趨勢。此前，航天航空的生產(chǎn)主要依靠勞動人力完成，產(chǎn)品生產(chǎn)過程中存在著較多問題，主要是產(chǎn)品質(zhì)量得不到有效的保障，同時產(chǎn)品的生產(chǎn)效率低下。工業(yè)電氣自動化在航天航空的應(yīng)用，有效提高了產(chǎn)品的質(zhì)量及產(chǎn)品生產(chǎn)效率，有效的降低了勞動力的使用，從而降低了工業(yè)生產(chǎn)成本，有效提高了同等環(huán)境下的企業(yè)市場競爭力。鑒于此，航天航空企業(yè)實現(xiàn)電氣自動化具有重要意義。航天航空制造企業(yè)在生產(chǎn)制造過程中，電氣自動化有效實現(xiàn)了工業(yè)機(jī)器人操作，具有操作精確度高、適用性強(qiáng)等優(yōu)點，可以進(jìn)行復(fù)合材料的點焊，對復(fù)合材料進(jìn)行無傷工作，為航天航空企業(yè)的發(fā)展提供了新的技術(shù)基礎(chǔ)[4]。此外，電氣自動化技術(shù)有效解決了航天航空產(chǎn)品生產(chǎn)遇到的難點，從而有效促進(jìn)了航天航空企業(yè)的發(fā)展。

2.2 在建筑行業(yè)中的應(yīng)用

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市化腳步加快，我國建筑行業(yè)呈現(xiàn)高速發(fā)展趨勢。在國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中，工業(yè)經(jīng)濟(jì)是尤為重要的一部分，因此加快工業(yè)中的建筑行業(yè)發(fā)展顯得尤為重要。從建筑行業(yè)發(fā)展的角度來看，實現(xiàn)電氣自動化的智能化建筑業(yè)是建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。電氣自動化的智能化建筑業(yè)主要具有對建筑施工建設(shè)人力物力的優(yōu)化優(yōu)點。建筑業(yè)中自動化應(yīng)用較為廣泛的是實現(xiàn)大樓自動化、通信自動化及辦公自動化，例如，通信自動化主要指通過語音信箱或者語音應(yīng)答系統(tǒng)實現(xiàn)大樓的語音通信的順暢[5]。在此基礎(chǔ)上，現(xiàn)代大樓施工建設(shè)需要提倡綠色環(huán)保，電氣自動化的應(yīng)用有效節(jié)約了建筑建設(shè)資源使用。總而言之，電氣自動化在建筑行業(yè)應(yīng)用廣泛，且價值作用較高，需重視電氣自動化的應(yīng)用。

2.3 在鋼鐵企業(yè)中的應(yīng)用

隨著城市化建設(shè)腳步的加快，建筑所需要的鋼鐵需求量逐漸增加，為了有效提高鋼鐵產(chǎn)品生產(chǎn)效率，從鋼鐵企業(yè)發(fā)展的角度來看，電氣自動化的應(yīng)用顯得尤為重要。為了使得鋼鐵在生產(chǎn)管理控制具有科學(xué)性及合理性得到有效的保障，需要通過電氣自動化實施鋼鐵生產(chǎn)模擬，對鋼鐵整個生產(chǎn)經(jīng)營過程中進(jìn)行分析。模擬主要通過使用現(xiàn)代多媒體技術(shù)，結(jié)合鋼鐵企業(yè)的制造模子，從而對鋼鐵生產(chǎn)加工制造各個環(huán)節(jié)進(jìn)行模擬，改變了傳統(tǒng)鋼鐵企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營模式，初步形成了現(xiàn)代生產(chǎn)經(jīng)營模式，使得電氣自動化的鋼鐵加工生產(chǎn)得到有效的保障。在模擬基礎(chǔ)上，管理鋼鐵加工生產(chǎn)制造過程中，需要在計算機(jī)上對鋼鐵模子進(jìn)行設(shè)計，同時加強(qiáng)相關(guān)專家技術(shù)研究等，以此促進(jìn)鋼鐵企業(yè)的加工生產(chǎn)制造自動化水平的提高，從而有效提高鋼鐵加工生產(chǎn)制造速度。鋼鐵企業(yè)的生產(chǎn)成本管理過程中，充分利用電氣自動化技術(shù)，按照設(shè)計參數(shù)，對鋼鐵企業(yè)的生產(chǎn)過程進(jìn)行優(yōu)化，有效解決在鋼鐵生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，從而實現(xiàn)鋼鐵企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。此外，在鋼鐵生產(chǎn)制造過程中，需要加強(qiáng)管理鋼鐵企業(yè)機(jī)械設(shè)備，主要是進(jìn)行事故

預(yù)測、分析機(jī)械設(shè)備故障原因，在機(jī)械設(shè)備運(yùn)行過程中，利用電氣自動化技術(shù)，對機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行時時監(jiān)控管理，通過計算機(jī)進(jìn)行遠(yuǎn)程控制管理，對機(jī)械設(shè)備存在的安全隱患及時進(jìn)行故障分析，并且采用合理有效的維護(hù)措施，使得鋼鐵企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失實現(xiàn)最小化。在此基礎(chǔ)上，采取有效養(yǎng)護(hù)管理措施，使得鋼鐵企業(yè)日常正常生產(chǎn)得到有效的保障。

3 結(jié)語

綜上所述，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國工業(yè)呈現(xiàn)高速發(fā)展趨勢。從工業(yè)發(fā)展的角度來看，工業(yè)實現(xiàn)電氣自動化是必然趨勢。工業(yè)電氣自動化有效提高了企業(yè)生產(chǎn)的效率，有效降低了生產(chǎn)成本，從而在工業(yè)中得到推廣使用。為了使電氣自動化在工業(yè)生產(chǎn)制造中的應(yīng)用水平得到提高，一方面需要對電氣自動化發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢加以分析，另一方面需要加強(qiáng)工業(yè)電氣自動化的實踐應(yīng)用探究。經(jīng)過以上方面的研究，定能為我國工業(yè)發(fā)展奠定夯實的基礎(chǔ)。

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