序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇建筑安裝工程論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

1．1工程設(shè)計影響整個建筑安裝工程造價

建筑安裝工程造價很大程度取決于設(shè)計，有明確資料顯示:設(shè)計階段對整個建筑安裝工程造價影響的可能性為70%－90%左右，這個結(jié)果顯示出設(shè)計階段的重要性。所以，設(shè)計人員在進行建筑安裝工程設(shè)計時要以科學認真的態(tài)度完成設(shè)計，為建筑安裝工程的下一步打下基礎(chǔ)。如果設(shè)計不合理，工程造價也會相應的受到影響。例如對建筑安裝工程中所需用的材料和設(shè)備選取不當，不僅會在工程造價上造成損失，嚴重的甚至影響整個建筑安裝工程的工程質(zhì)量。目前，大部分設(shè)計單位在建筑工程設(shè)計中往往會更側(cè)重于考慮建筑安裝工程的可行性，主要是對建筑工程的質(zhì)量負責，缺乏對建筑安裝經(jīng)濟性的分析，在造價管理上重視的力度不夠。也有很多設(shè)計人員過分注重經(jīng)濟效益，在設(shè)計時縮短時間、同時接受大量設(shè)計任務(wù)、設(shè)計質(zhì)量差，忽視了設(shè)計上的細節(jié)問題會帶來的巨大經(jīng)濟負擔。這也給施工單位在進行工程安裝費用的計算上重復計算增加了可能性。為了避免這種可能性的出現(xiàn)，就要求設(shè)計人員要嚴格遵守行業(yè)原則，盡量在達到自身經(jīng)濟效益最大化的基礎(chǔ)上使安裝工程造價趨于合理。

1．2施工單位綜合素質(zhì)

影響建筑安裝工程造價管理直接因素取決于施工單位，施工單位決定建筑工程安裝的實施時間和質(zhì)量。目前，在整個行業(yè)里，招投標的透明度不夠，所以某些施工單位在承接項目后以較低的價格找第三方進行具體施工工作，而這些施工人員大部分是所謂的“民工”，其文化水平較低，綜合素質(zhì)偏低，他們對于施工圖的了解不夠深，在施工過程中施工材料或者其他設(shè)備等都可能超過預算，增加了超出預定范圍的工程造價。

1．3施工人員的專業(yè)技術(shù)水平

目前，在建筑工程安裝這一行業(yè)里，有很多的人員不具備專業(yè)的技術(shù)水平，這對建筑安裝工程的造價也有很大的影響。建筑工程在安裝的過程中很大一部分依賴于操作員工的專業(yè)熟練程度，它不僅影響工程安裝的質(zhì)量，也直接影響工程造價。

1．4建筑安裝工程使用的材料和設(shè)備

材料和設(shè)備和建筑安裝工程息息相關(guān)，材料和設(shè)備的選取對于建筑工程的質(zhì)量也有很大的影響。首先，材料和設(shè)備的種類選取對于工程造價的影響。例如:同種功用的空調(diào)，海爾空調(diào)的價格和美的空調(diào)的價格就有所不同，兩者這間的差價大部分原因是由兩種產(chǎn)品各自的品牌效應造成的，施工人員在挑選商品的時候就應該規(guī)避品牌效應產(chǎn)生的高額差價這個因素。其次，在進行建筑工程安裝前期的設(shè)計時對于材料和設(shè)備價格是依據(jù)當時市場價格計算出來的，具備參考性但不具備準確性，市場價格隨時都在變動所以在建筑工程具體實施過程中，在進行材料和設(shè)備采購時可能會產(chǎn)生與設(shè)計階段預算價格不符的情況。施工過程材料浪費是必不可少的，但在設(shè)計預算時，材料都是嚴格按照施工過程所需要的數(shù)量設(shè)計的，所以在后期購買材料時產(chǎn)生的費用也會對工程造價產(chǎn)生沖突。

2建筑安裝工程造價管理存在問題的解決辦法

2．1加強對建筑安裝工程的監(jiān)管

加強對建筑安裝工程的監(jiān)管包括對前期設(shè)計階段、建筑安裝工程實施階段和招投標階段的監(jiān)管。在對前期設(shè)計階段進行監(jiān)管要注意設(shè)計人員是否具備專業(yè)水平、設(shè)計人員的行業(yè)口碑、設(shè)計方案的可行性和設(shè)計方案的經(jīng)濟型等內(nèi)容，綜合考慮影響工程造價的各種因素。在建筑安裝的監(jiān)管上主要是對施工人員的監(jiān)管，施工人員的專業(yè)技術(shù)水平和綜合素質(zhì)是這一階段影響工程造價的主要因素。招投標的監(jiān)管是目前整個行業(yè)市場面臨的巨大問題，它不僅要求從業(yè)人員自身具備良好的從業(yè)道德，誠實守信、企業(yè)之間公平競爭，也要求有關(guān)部門加強對企業(yè)的監(jiān)管力度，使企業(yè)招投標更加透明，從根本上加強對建筑安裝工程造價管理。

2．2提高施工人員的綜合素質(zhì)

在工程安裝過程中，主要是施工人員參與工作，因此，施工人員的行為也很大程度影響了工程造價。提高施工人員的綜合素質(zhì)，一方面要提高施工人員的專業(yè)技術(shù)水平，建筑安裝工程在招聘施工人員時要考核人員的專業(yè)技術(shù)水平，努力提升團隊的專業(yè)性;另一方面要對施工人員進行素質(zhì)教育，避免施工人員在施工過程中對施工材料的浪費，甚至施工人員偷竊施工材料的行為。最后，從以上兩方面因素來看，建筑安裝工程造價單位要更好的管理好工程造價，就必須從提升員工綜合素質(zhì)出發(fā)。

2．3加強對工程造價的動態(tài)監(jiān)測

市場價格隨時都在波動，建筑安裝工程單位前期對整個項目工程造價的計算，后期核算時會產(chǎn)生與前期預算價格不符的現(xiàn)象。為了避免這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，就要時刻注意價格的變動。為了加強工程造價管理可以做到以下幾點:

(1)建立完善的信息管理系統(tǒng)。

完善的信息管理系統(tǒng)可以隨時對價格的變動進行檢測。設(shè)計階段設(shè)計人員在進行建筑安裝工程設(shè)計時可以依據(jù)近幾年類似工程的造價對安裝工程造價進行估算，這樣計算出來的結(jié)果和未來的造價也不會相差太大。在施工過程中根據(jù)市場價格的變動來調(diào)整工程造價，這樣就可以使工程造價更具準確性。信息管理系統(tǒng)的運用，對建筑安裝工程造價的管理有很大作用。

(2)加強政府監(jiān)管力度。

現(xiàn)行的市場管理是以市場為主，政府宏觀調(diào)控為輔。所以，政府就要進行有效的監(jiān)管，加強對工程造價的監(jiān)管，規(guī)范建筑安裝工程單位的定價行為，避免造價人員惡意捏造虛假的價格。因此，建筑安裝工程造價的管理需要政府的積極參與。

3結(jié)束語

篇(2)

關(guān)鍵詞:建筑安裝工程項目;成本預算管理;成本控制;差異分析

1建筑安裝工程項目成本預算編制流程研究

1．1建筑安裝工程項目成本預算編制流程

本文總結(jié)出適合大多建筑安裝企業(yè)施工工程項目成本預算編制的一套流程，根據(jù)成本預算編制業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，將成本預算的編制過程分為:準備、估算和編成三個階段。

1．2成本預算編制準備階段

1．2．1成本預算基本方針的設(shè)定

本文認為成本預算編制的內(nèi)容應當包括，利潤目標百分比指標、成本預算編制期限、高層管理者對工程的期許、有關(guān)完成利潤目標后實質(zhì)性獎勵條款等，其中利潤目標百分比指標是最為重要的成本預算方針，以下舉例說明。利潤目標的設(shè)定，具有指示成本預算限額的功能，一般依利潤目標百分比按下列步驟，推算出建筑安裝工程項目執(zhí)行成本預算的上限。步驟一:標價(100%)=純工程費(79．52%)+現(xiàn)場經(jīng)費(7%)+一般管理費(7%)+利潤(3%)+稅金(3．48%)。但是，為了適應市場競爭，順利取得工程承攬權(quán)，做了金額上的折價讓步，如以5%原始估算金額折減而成工程合同金額時，則利潤及一般管理費的部分將隨之削減:步驟二:工程合同金額(95%)=純工程費(79．52%)+現(xiàn)場經(jīng)費(7%)+一般管理費(5%)+利潤(0%)+稅金(3．48%)。如此組成方式，公司經(jīng)營勢必無法營運下去。成本預算編制首先要確保一般管理費及利潤，所以要從純工程費及現(xiàn)場經(jīng)費上予以削減，必須以下列方式來編成:步驟三:工程合同金額(95%)－［一般管理費(7%)+利潤(3%)+稅金(3．48%)］=純工程費+現(xiàn)場經(jīng)費=成本預算上限(81．52%)。若此成本預算上限與過去的實際案例比較后，發(fā)現(xiàn)無法與該成本預算上限額來完成該工程時，則采取成本壓縮的策略將成本預算上限額在壓縮成最后的成本預算總額，形成如下方式:步驟四:實際成本(90%)－成本預算上限額(85%)=成本壓縮(5%);成本預算上限額(85%)－成本壓縮(5%)=壓縮后成本預算總額(80%)。由上述簡例可知，成本預算基本方針的利潤目標的訂立，對整個成本預算總額具有決定性的影響，并且可以間接地反映出該成本預算編制過程中是否有必要采取成本壓縮的措施，以確保工程利潤目標的完成。

1．2．2基本建筑安裝工程項目計劃的確認

經(jīng)參考國內(nèi)外的資料，并加以整理后發(fā)現(xiàn)，基本建筑安裝工程項目如欲充分具備其計劃功能、避免流于形式，就建筑工程而言，其內(nèi)容包括工程概要表、建筑安裝工程項目方針、建筑安裝工程項目管理組織、總工程表。

1．3成本預算編制估算階段

成本預算的最小單位是由數(shù)量和單價所構(gòu)成的。數(shù)量可以按照圖紙依順序加以精確核對，比較容易掌握。但是，無論多么精確的數(shù)量，若無正確合理的成本預算單價做基準，則成本預算也無發(fā)正確反映預期的建筑安裝工程項目成本。一般影響價格的因素歸納如下:設(shè)計圖紙、工期和建筑安裝工程項目方式、現(xiàn)場建筑安裝工程項目條件、工料市場行情、品質(zhì)要求程度、分包合同形態(tài)。

1．4成本預算編制編成階段

建筑安裝工程項目成本預算編制編成階段的主要工作包括:細目內(nèi)容的調(diào)整、成本壓縮、成本預算書編制。三者也可能交互進行，直至成本預算總額符合成本預算方針的利潤目標為止。建筑安裝工程項目成本預算為建筑安裝工程項目階段成本控制的首要工具，可以說從采購發(fā)包、建筑安裝工程項目期間成本控制至會計登賬、工程結(jié)算都要應用到它。建筑安裝工程項目成本預算內(nèi)容是否完備，直接影響到日后成本控制的效率。如果只是憑借一份簡略的估價單，當作各項成本控制工作的依據(jù)，將是不可能的。一份充實而完整的成本預算書應具備下列條件才能有利于建筑安裝工程項目階段工作的執(zhí)行。(1)便于建筑安裝工程項目期間成本預算控制的執(zhí)行;(2)有利于采購、發(fā)包單位執(zhí)行時參考;(3)明確表達各主要分項工程的成本預算比率，易于實施階段控制;(4)直接反映成本預算中主要材料的成本預算價格;(5)有利于工程成本預算資料的存檔、備查;(6)能從成本預算項目中，明確劃分成本預算管理權(quán)責，易于成本預算期間必要的修正和調(diào)整。

2建筑安裝工程項目成本預算控制循環(huán)研究

2．1成本預算控制循環(huán)

建筑安裝工程項目成本預算控制或稱成本預算的日常管理，就是一個由計劃(Plan)、實施(Do)、檢查(Check)、處置(Action)所組成的管理循環(huán)。具體說，就是根據(jù)事前所編制的成本預算書，在建筑安裝工程項目中確實加以實施，并定期檢查成本績效，若有偏差實施必要的改善對策，并將改善對策反饋到與成本有關(guān)的管理工作中，反復實施直至竣工為止。本文研究的P．D．C．A．控制循環(huán)各項主要工作，也是建筑安裝工程項目階段成本控制的具體表現(xiàn)。有關(guān)P．D．C．A．循環(huán)的內(nèi)容詳述如下:(1)計劃(P)。建筑安裝工程項目成本預算的控制規(guī)劃，建筑安裝工程項目成本預算控制的事前規(guī)劃工作包括下列項目:建筑安裝工程項目成本預算書的編制;分項工程建筑安裝工程項目計劃書的編制;采購發(fā)包計劃的訂立;成本預算控制組織和會議的設(shè)立。(2)實施(D):實際成本的掌握。當成本預算編制完成后，建筑安裝工程項目階段的成本控制工作即正式開展，此時成本預算控制上，是以如何正確掌握實際建筑安裝工程項目成本為第一要務(wù)。(3)檢查(C):成本預算與實績的比較。建筑安裝工程項目成本預算控制(成本控制)的重點工作是，于建筑安裝工程項目期間不斷地對成本預算與實際成本進行比較檢查，稱為成本預算中期檢查。其目的在于及早發(fā)掘成本差異不利的項目，以尋求改善對策，并且期望能推測工程最終成本，為管理者和決策者進行處置判斷提高依據(jù)。(4)處置(D):成本超支的改善對策。進行成本預算中期檢查之后，對成本差異呈現(xiàn)不利現(xiàn)象的建筑安裝工程項目項目(含材料、人工和外包費等)，必須查清正確原因后，采用相應的改善對策。

2．2建筑安裝工程項目成本預算控制規(guī)劃

2．2．1成本預算控制組織

本文就成本預算控制有關(guān)的組織及組織成員職責加以深入探討，研究出建筑安裝工程項目成本預算控制組織的架構(gòu)，依據(jù)管理層次由上而下區(qū)分為成本預算委員會、成本預算管理部門、成本預算執(zhí)行部門三個管理層次。

2．2．2成本預算控制會議

成本預算控制組織建立之后，是靠成本預算控制會議的舉行，才能是成本預算管理組織的成員得以充分溝通、協(xié)調(diào)以達成共識。成本預算控制會議的目的在于檢查建筑安裝工程項目成本控制。

2．3實際成本的掌握

成本實績資料是根據(jù)建筑安裝工程項目階段、日報表、月報表、估驗單等實際資料而來。日報表、月報表有固定人員記錄，依一定的程序提報，這些資料具有一定的時效性，在現(xiàn)場建筑安裝工程項目管理上屬于極重要的業(yè)務(wù)工作。針對成本資料的收集整理，設(shè)計出一套切合建筑安裝工程項目現(xiàn)場的表單是非常必要的，這些表單應當包括:第一，建筑安裝工程項目日報表(綜合記載建筑安裝工程項目數(shù)量、資源使用數(shù)量);第二，點工單(提高自行雇傭勞務(wù)的成本資料);第三，物料點驗單(提供物料、器具、器材等成本資料);第四，材料領(lǐng)用單(通用材料使用的分配);第五，估驗計算單(提供協(xié)作廠商外包費用支付的資料)。

3結(jié)論

建筑安裝工程項目成本預算管理能力的提升，并非一朝一夕或少數(shù)人員即可完成的，而是需要一套良好的管理制度及所有參與人員齊心協(xié)力，才能達到成本預算控制的目的。建筑安裝工程項目成本預算管理工作雖不能涵蓋所有成本控制的領(lǐng)域，但卻是建筑安裝工程項目中一切成本活動的重要基礎(chǔ)。故本論文針對建筑企業(yè)安裝工程項目成本預算的編制與控制兩大主題進行研究，來解決現(xiàn)況的缺少，擬定出一套適合國內(nèi)建筑企業(yè)安裝成本預算管理架構(gòu)。

作者:秦熙凱 單位:江西省贛州市公安消防支隊

參考文獻:

篇(3)

摘要：對安裝工程施工圖綜合設(shè)計與管理系統(tǒng)的背景、總體設(shè)計作簡要的介紹，由傳統(tǒng)的二維圖生成三維建筑構(gòu)造圖，建筑師可直接在三維空間設(shè)計水、風、電等安裝子系統(tǒng)，進行碰撞檢查和工程量統(tǒng)計，并對由三維模型圖自動生成二維施工圖的實現(xiàn)技術(shù)作較為詳盡的敘述.

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程 碰撞檢查 深度基準

IMPLEMENTATION OF A DESIGN AND MANAGEMENT

SYSTEM FOR ARCHITECTURAL ERECTION WORKS DRAWING

Abstract

This article mainly discusses the background, purpose and implementation of our CAD system for erection work in architecture. Our system can generate 3D construction structure drawing from traditional 2D drawings; let architects design erection subsystems, such as pumbing ventilation, and electricity directly in 3D space; help architects check the interference; and generate 2D work drawings that fit the needs of construction practice and implement the quantities count. This paper also describes the generation of 2D work drawings module in details.

Key words　erection work in architecture, interference check, depth base

1　引言

隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和城市建設(shè)步伐的加快，我國城市建筑工程已經(jīng)發(fā)展到大規(guī)模、多功能建筑項目大量投建的階段.建筑物的結(jié)構(gòu)日益復雜，功能日趨完善，對建筑項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計和安裝工程設(shè)計的技術(shù)要求也越來越高.

傳統(tǒng)的建筑設(shè)計和施工流程是從建筑設(shè)計開始，結(jié)構(gòu)工程師進行建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計，而后，再由水、電、風等各專業(yè)工程師完成專業(yè)設(shè)計，最后由施工部門按照圖紙進行施工.在這樣的設(shè)計、施工過程中，由于各專業(yè)工程師各自獨立進行設(shè)計, 設(shè)計過程中不可避免的出現(xiàn)各專業(yè)協(xié)同設(shè)計之間的矛盾.

隨著計算機技術(shù)的發(fā)展和計算機輔助設(shè)計技術(shù)的應用，已使得建筑設(shè)計各專業(yè)的設(shè)計人員從繁雜的手工繪圖工作中解放出來，極大地提高了設(shè)計部門的工作效率，縮短了設(shè)計周期，提高了質(zhì)量.更進一步的要求是利用計算機協(xié)調(diào)各設(shè)計部門的工作，管理工程設(shè)計資料，包括設(shè)計圖紙及相關(guān)的技術(shù)文檔，使工程項目數(shù)據(jù)的一致性得到較好的保證，提高設(shè)計資料和圖紙的再利用性.

本文就我們開發(fā)的安裝工程計算機輔助設(shè)計軟件中的關(guān)鍵技術(shù)問題進行論述.

2　系統(tǒng)概述

2.1　系統(tǒng)的總體構(gòu)成

安裝工程施工圖綜合設(shè)計與管理系統(tǒng)的主要目的是為了解決當前建筑安裝工程中經(jīng)常出現(xiàn)的二維設(shè)計不直觀、設(shè)計圖紙不協(xié)調(diào)、施工圖設(shè)計階段圖紙綜合會審困難等問題.傳統(tǒng)的方法是設(shè)計者憑借自己的三維思維能力在二維進行設(shè)計，這使得設(shè)計工作很不直觀并且容易導致設(shè)計錯誤.各專業(yè)設(shè)計者各自獨立進行設(shè)計工作，設(shè)計不協(xié)調(diào)問題不可避免.在各專業(yè)設(shè)計圖紙匯總后，要求設(shè)計人員和總圖人員人工發(fā)現(xiàn)和解決不協(xié)調(diào)問題，這將耗費建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計師和安裝工程設(shè)計師大量時間和精力，影響工程進度和質(zhì)量.同時，由于采用二維設(shè)計圖來進行會審，人為的失誤在所難免，使施工出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成建設(shè)投資的極大浪費，并且還會影響施工進度.

因此，安裝工程施工圖綜合設(shè)計與管理系統(tǒng)應具有以下功能：

.利用從建筑設(shè)計部門得到的二維建筑結(jié)構(gòu)圖，以建筑施工圖為依據(jù)，通過交互手段，拉伸生成三維的建筑層立面圖;

.以建筑施工圖為參考, 同時以二維的各安裝工程專業(yè)平面設(shè)計草圖為依據(jù)(若存在)，通過交互式操作手段，各個專業(yè)分別在三維空間進行設(shè)計、分析和計算，生成各安裝工程子系統(tǒng)三維施工圖;

.由已有的各子系統(tǒng)管線圖生成三維的綜合管線圖;

.發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)計階段出現(xiàn)的子系統(tǒng)內(nèi)和子系統(tǒng)之間的管線和部件之間的碰撞問題；

.能夠自動生成基本符合工程施工要求的二維施工平面圖;

.由生成的綜合管線圖進行工程量統(tǒng)計.

.管理已經(jīng)生成的二維、三維施工圖.

系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如圖1所示.

圖1　系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

2.2　系統(tǒng)主要模塊介紹

2.2.1　建筑三維施工圖生成模塊

從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及水、風、電等設(shè)計部門得到的設(shè)計底圖,可以得到樓層設(shè)計的平面圖.根據(jù)建筑物的平面圖和相應的立面、剖面圖，依據(jù)樓層高度、樓層特點等信息，通過交互手段迅速地拉伸生成三維的建筑施工圖，在三維圖中能夠較為真實的表現(xiàn)出墻、柱、門、梁等的實際情況.生成的三維建筑結(jié)構(gòu)在進行綜合管線圖的會審時，將作為參照物，并且還需判斷各種管線是否會和建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生碰撞.作為管道集中布置的梁，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時都已經(jīng)預留了相應的孔洞，梁的預留洞也作為施工圖會審的重要部分.

2.2.2　安裝工程各專業(yè)系統(tǒng)三維施工圖生成模塊

在安裝工程各專業(yè)系統(tǒng)三維施工圖的生成和編輯過程中，生成的三維管線圖所需要的管線如水管和部件(閥門、接頭等)，采用參數(shù)化圖庫的形式進行存儲和管理，以便在施工圖中調(diào)用所需插入的管線和部件.根據(jù)各專業(yè)設(shè)計的草圖中管線的位置、尺寸標注、管徑、長度等參數(shù)和部件的形狀，由用戶通過選擇（或輸入）相應的形狀特征參數(shù)、空間定位參數(shù)、以及相關(guān)的材料類型等，可自動生成三維管線和部件實體.用戶采取交互設(shè)計手段，在各種管線和部件的編輯修改工作中，對實體進行插入、拾取、編輯、刪除、替換和修改.

2.2.3　碰撞檢查模塊

綜合管線圖的碰撞檢查工作是對設(shè)計所得三維圖紙中的各種管線、部件之間，管線和梁之間，以及管線和墻、柱之間可能發(fā)生相互干擾現(xiàn)象進行分析和檢測.通過局部視圖的放大顯示，可以用人工觀察的方法粗略判斷綜合管線圖上是否會發(fā)生各種碰撞現(xiàn)象，但在管線密布、人工判斷比較困難的位置，CAD軟件系統(tǒng)的自動分析和計算功能就成為必要的輔助手段.本軟件提供了一定的自動進行碰撞檢查計算功能、自動進行綜合管線圖的判交和合法性檢查計算，將有可能發(fā)生碰撞的區(qū)域以圖形方式標示在三維設(shè)計空間中，提示設(shè)計人員對各種管線圖進行相應的調(diào)整和修改.

2.2.4　工程施工圖生成模塊

由于本系統(tǒng)的設(shè)計工作是在三維空間中進行的, 所得圖紙是以三維數(shù)據(jù)模型存儲的，而生成的安裝工程施工圖必須是符合工程規(guī)范的二維施工圖，才能提交施工單位具體使用.施工圖紙是以平面圖、立面圖、剖面圖的形式提交的.從三維模型出發(fā)，能夠以某種方式自動生成盡可能符合施工要求的平面圖、立面圖、剖面圖, 再通過適當?shù)娜斯ぽo助修改生成符合工程要求的二維施工圖.如何高效率地自動生成符合工程規(guī)范的施工圖紙是本系統(tǒng)軟件開發(fā)的難點之一.

2.2.5　工程量統(tǒng)計模塊

建筑安裝工程中的工程量計算在傳統(tǒng)的施工設(shè)計過程中是與圖紙設(shè)計分開的，需要工程技術(shù)人員和預算決算人員進行人工讀圖，從各種管線圖中統(tǒng)計所有的工程量.采用CAD技術(shù)，利用三維建模的方法，可以在設(shè)計階段，每當插入各種管線部件圖時，就將各種管線工程量的相關(guān)參數(shù)代入，設(shè)計定型后可以進行工程量的自動統(tǒng)計計算.例如, 統(tǒng)計通風管線圖時，可以根據(jù)三維風管的類型標志，由數(shù)據(jù)庫取得風管截面尺寸、材料參數(shù)等信息，由軟件進行自動統(tǒng)計計算.各種管線的截面數(shù)據(jù)、管線長度、管線接頭的具體參數(shù)是進行工程量自動統(tǒng)計計算的主要依據(jù).采用計算機輔助設(shè)計方法，建立三維模型可以很好的避免在傳統(tǒng)的工程量計算中出現(xiàn)的各種人為因素造成的差錯，并且能夠提高效率.隨著各種管線圖的修改，其工程量統(tǒng)計計算的結(jié)果也能隨時反映出來.

3　二維施工圖的生成

3.1　需求分析

(1) 由本系統(tǒng)生成的建筑施工圖、安裝工程設(shè)計圖均為三維實體，并用三維數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)存儲，而安裝工程施工所要求的是二維施工圖，因此必須由三維工程設(shè)計圖生成二維工程圖.

(2) 國標建筑行業(yè)中對安裝工程的二維施工圖有詳細的規(guī)范，而對三維施工圖卻沒有相應的規(guī)范.因此，本系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計需要規(guī)定了一些利于三維設(shè)計的規(guī)范和標準件及常用件的三維形象.這些規(guī)范的目的是為了方便設(shè)計人員進行三維設(shè)計.生成二維圖時必須解決這兩個規(guī)范之間的相應轉(zhuǎn)換，所得的二維圖必須符合安裝工程設(shè)計和施工規(guī)范.我們設(shè)計的標準件和常用件的三維表示是比較直觀的實體，而二維表示是國標規(guī)定的符號.因此，生成二維工程圖時，必須用對應的二維符號代替三維表示.

(3) 三維圖中的遮擋關(guān)系必須在二維圖中表示出來，因此，生成二維圖時必須進行消隱.

3.2　安裝工程二維施工圖特點分析

通常，在一些應用中，如機械設(shè)計中，三維圖與二維圖關(guān)系比較直接，在三維圖中通過設(shè)定某一視點所觀察到的視圖與由對應于該視點的投影方向投影所得的二維圖一致.而在建筑安裝工程中，三維施工圖通過設(shè)定視點觀察到的視圖，與由對應該視點的投影方向生成的二維圖區(qū)別較大.以水系統(tǒng)為例，水管的三維表示為圓柱體，而二維表示則為其中心軸線；而閥門的二維形象為國標規(guī)定的符號.并且不同的管線和部件的消隱要求也不同.仍以水系統(tǒng)為例，水管二維表示即其中心軸線不遮擋其它管線和部件.而閥門的二維形象則要遮擋其它的管線和部件.因此，安裝工程二維施工圖的生成不能采取直接投影的方式，而必須采取用二維形象代替三維形象并結(jié)合裁剪的方式.

表1描述建筑安裝工程中管線和部件的分類、及其3D，2D形象和消隱要求.

表1　建筑安裝工程中管線和部件的分類及其2D，3D形象和消隱要求

分類 組　成 3D 2D 消隱要求 水管 各種上、下水及消防管道 圓柱體 polyline 不剪裁其它工件 水部件 各種水系統(tǒng)標準件.如閥門 合成實體 二維標準符號 剪裁其它工件 水接頭 各種形狀的接頭 合成實體 二維自定義符號 剪裁其它工件 風管 各種通風管道 方柱體 長方形 剪裁其它工件 風部件 各種風系統(tǒng)標準件.如風口 合成實體 二維標準符號 剪裁其它工件 風接頭 各種形狀的接頭.如三通 合成實體 二維自定義符號 剪裁其它工件 電管 各種管徑電工管道 圓柱體 polyline 不剪裁其它工件 電部件 各種電系統(tǒng)標準件 合成實體 二維標準符號 剪裁其它工件 電橋架 各種電系統(tǒng)橋架 方柱體 長方體 剪裁其它工件

本系統(tǒng)完成三維工程圖設(shè)計后，要進行碰撞檢查，以保證各子系統(tǒng)內(nèi)及各專業(yè)系統(tǒng)間部件和管道之間已經(jīng)沒有碰撞關(guān)系，而只有簡單的遮擋關(guān)系了，并且各子系統(tǒng)中大多數(shù)的管道及標準件均為水平和垂直方向.可以利用以上特點簡化和加速二維工程圖生成.

3.3　二維工程圖生成算法

二維工程圖生成模塊負責平面圖、立面圖、剖面圖的生成.平面圖是建筑安裝工程所需的最主要的二維工程圖并且是生成立面圖和剖面圖的基礎(chǔ).立面圖和平面圖的區(qū)別只是觀察方向不同.剖面圖是先用剖面線選取某個范圍內(nèi)的實體，并對一些邊界實體進行裁剪，然后調(diào)用立面圖生成模塊即可.因此生成平面圖是該模塊的核心.下面著重討論平面圖的生成.

要生成平面圖，首先對參加平面圖生成的各專業(yè)系統(tǒng)中的實體按消隱方向進行深度排序，而后根據(jù)排得的順序在對應的圖層上依z增加方向畫出各實體的二維形象，并根據(jù)實體的消隱特點用后生成的實體規(guī)定的裁剪輪廓裁剪已生成的實體，得到二維基本圖.而后再進行一些手工修正，并加上適當?shù)臉俗⒓纯傻玫剿璧亩S工程圖.二維工程圖生成流程圖如圖2所示.

圖2　二維工程圖生成流程圖

(1) 排序方法

由于各系統(tǒng)中和各系統(tǒng)間實體的碰撞已經(jīng)消除，可定義各種實體參加排序的深度基準如表2.

表2　各種實體參加排序的深度基準

實體 深度基準 　 水平時 垂直時 傾斜時 圓柱體 中軸線 底面 中軸線 長方體 插入點 插入點 中軸線 合成實體 插入點 插入點 插入點

根據(jù)安裝工程的特點，管線呈水平和垂直方向的占大多數(shù)，部件依據(jù)管道伸展方向，基本也為水平和垂直方向.可先對占大多數(shù)的水平和垂直實體根據(jù)深度基準進行排序，再對傾斜實體進行排序，插入在它所遮擋的所有實體之后.

(2) 二維符號的定位

當一個三維部件放置在三維施工圖中后，它對應的二維符號在二維平面圖中所應該放置的位置也是已經(jīng)唯一確定的，可以把這一位置對應關(guān)系反映到三維符號和二維符號插入點之間的對應函數(shù)關(guān)系上.在生成二維施工圖時，可以根據(jù)三維實體的插入點計算出二維符號插入點，并以該插入點為基準生成二維符號.

4　結(jié)束語

本文中所敘述的安裝工程施工圖綜合設(shè)計與管理系統(tǒng)是清華大學CAD中心與北京市住宅建設(shè)安裝公司協(xié)作開發(fā)的.系統(tǒng)的原型已經(jīng)完成.二維工程圖生成模塊中的實體剪裁，垂直及水平實體的排序等都已完成.下一步工作的重點是實現(xiàn)傾斜實體的插入排序及盡量減少對手工修改的需求.

參考文獻

[1]Geiger T S，Dilts D M. Automated design-to-cost:integrating costing into the design puter-Aided Design, 1996, 28(6/7):423-436

篇(4)

【Abstract】The main cost of construction projects is from the construction stage. The construction phase is mainly composed of two parts： civil construction and installation. This article focuses on the construction and installation costs， the cost of installation is composed of material cost and labor cost. Based on years of work experience and relevant theoretical knowledge， the author analyzes the labor cost of construction and installation.

【關(guān)鍵詞】建筑安裝；勞務(wù)成本；組成；現(xiàn)狀；建議

【Keywords】 construction and installation； labor cost； composition； current situation；suggestion

【中圖分類號】F404 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）04-0040-02

1 引言

成本管理是建筑工程管理過程的關(guān)鍵，只有保證成本的最小化，才能獲取更大的經(jīng)濟效益。建筑工程涉及的成本管理內(nèi)容較為廣泛，從人、機、料、法等各方面都會對其產(chǎn)生影響，本文專注于建筑安裝的勞務(wù)成本管理，為建筑工程的成本管理提供支持，通過有效的勞務(wù)成本管控，來促進勞務(wù)成本投入的合理性。

2 建筑安裝勞務(wù)成本的構(gòu)成

我國是一個人口密集型國家，勞動力資源豐富，建筑工程周期較長，所用到的人員較多，隨著人力成本的加大，相關(guān)的費用也在不斷增加，建筑安裝的勞務(wù)成本主要來源于建筑安裝的人工費，下面我們就對其人工單價的構(gòu)成進行分析：

①基本工資；②加班工Y；③績效工資；④年終獎；⑤項目獎金；⑥社會保險；⑦住房公積金；⑧其他保險；⑨崗位津貼；⑩物價補貼；11公休及法定節(jié)假日補貼；12帶薪年假；13其他節(jié)假日。總結(jié)分析：建筑安裝勞務(wù)成本主要來源于人工成本，具體的勞務(wù)成本各有不同，比如說工程的性質(zhì)、承包的形式、雇傭的關(guān)系等等都會影響勞務(wù)成本，且各地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，對于勞務(wù)成本的構(gòu)成也就各有差別，尤其是人工單價的不同，使勞務(wù)成本存在的差距更加明顯。

3 建筑安裝工程市場勞務(wù)價格分析

3.1 用工制度

建筑市場勞務(wù)價格分析要從用工制度的角度來進行。建筑施工企業(yè)直接進行勞動力資源的雇傭，雙方之間形成正式的勞動合同，屬于自由勞務(wù)的模式，這類屬于建筑安裝工程中的定額人工單價概念中的對象，但是隨著建筑管理層和作業(yè)層的分離，此種模式在逐漸減少；對于成建制的勞務(wù)分包企業(yè)的勞務(wù)用工，雇傭一些勞務(wù)團體承擔施工企業(yè)承包工程的現(xiàn)場操作部分，此種模式是建筑安裝工程所采用的主要形式；對于一些零散用工的形式，主要是一些非技術(shù)崗位的用工，沒有形成專業(yè)的合同，但是表現(xiàn)的是一種直接的雇傭關(guān)系，這種方式已經(jīng)有相關(guān)的法律對其進行禁止，此種形式與正式用工的工資存在較大的差異，當前使用此種方式用工的建筑企業(yè)較多。

3.2 市場勞務(wù)價格的組成

市場勞務(wù)價格是指建筑勞務(wù)市場的雇傭雙方根據(jù)施工企業(yè)安裝工程的實際需求，針對于地點的不同、工種的不同、級別的不同、工作環(huán)境的不同，在遵循法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商產(chǎn)生的價格，支付給勞務(wù)人員的工資主要包括工具用具使用費、中小型施工機械使用費、教育培訓費、固定資產(chǎn)使用費、管理人員工資、繳納的保險等等。

4 建筑安裝勞務(wù)成本現(xiàn)狀

當前建筑工程安裝勞務(wù)成本核算經(jīng)過總結(jié)，主要的流程有以下幾點：

4.1 數(shù)據(jù)搜集

第一是選定當?shù)赜写硇缘?0家建筑企業(yè)，主要是土建和安裝企業(yè)，要求各企業(yè)提供不少于5份下屬項目部在建的不同工程項目人工成本信息調(diào)查表。建筑安裝企業(yè)要對項目的人工成本信息進行準確搜集，避免出現(xiàn)遺漏和重疊計算的現(xiàn)象；

第二是在勞動力價格確定時要通過一定的調(diào)查，調(diào)查信息主要來源于勞務(wù)市場，必須根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況進行勞動力市場價格的確定，達到節(jié)約成本的目的；

第三是通過社保機構(gòu)進行政府指導價格的調(diào)研，作為成本的參考；

第四是準確地對實物工程量的人工工日消耗量、人工工日成本及實物工程量的人工成本進行核算，將不同工種的日工資、月工資、小時工資、福利待遇等等進行準確定位。

4.2 分析測算

第一是進行數(shù)據(jù)的對比和分析，找出人工單價與市場調(diào)研價格之間的差異性，通過差異性分析，進行合理的調(diào)整；第二是將其中不符合實際的信息和數(shù)據(jù)進行改正，保證結(jié)果的準確性；第三是建筑工程事物工程量人工消耗量要根據(jù)市場情況和定額人工含量進行綜合分析，建筑工種人工成本要按照當?shù)氐纳绫C構(gòu)的指導價、勞務(wù)市場的市場價、施工企業(yè)項目班組調(diào)研價進行加權(quán)綜合評定，當?shù)厣绫C構(gòu)的指導價所占的比例為50%，勞務(wù)市場的調(diào)研價權(quán)重比例為30%，施工企業(yè)的調(diào)研價權(quán)重比例為20%。

4.3 信息和上報

第一是工程造價管理機構(gòu)應按照相應的規(guī)定，按季進行測算本行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程實物工程量與建筑工種人工成本信息，按照統(tǒng)一的格式在當?shù)氐墓こ淘靸r信息網(wǎng)以文本形式進行定期，并于每月的20日前將結(jié)算結(jié)果上報到省造價管理總站；第二是省造價管理總站進行各地上報情況的匯總，并按照相關(guān)的要求上報到建設(shè)部。

5 建筑安裝工程勞務(wù)成本的發(fā)展趨勢

5.1 加強對定額人工單價與市場勞務(wù)價格之間的差異性研究

在經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，國家對勞動者的權(quán)益保護在不斷加強，對于工程計價中市場勞務(wù)工日單價與定額人工單價之間的差異性日漸突出，導致建筑企業(yè)人工成本在不斷增加，影響了企業(yè)的效益，降低了建筑企業(yè)的競爭實力和發(fā)展的積極性，所以要加強對這方面問題的研究，找出相應的原因和解決辦法。經(jīng)過分析研究方向主要集中在概念、主題性質(zhì)、組成內(nèi)容、勞動生產(chǎn)率、工作時間等幾方面。

5.2 加強建設(shè)工程人工費虧損原因的探討

經(jīng)過調(diào)查分析，很多建筑施工企業(yè)人工費支出存在虧損的現(xiàn)象，且虧損較為嚴重，經(jīng)過總結(jié)，主要是因為定額人工單價嚴重滯后于勞動市場價，比市場人工價低造成的。除此之外，工程建設(shè)過程中壓縮工期，造成實際施工作業(yè)較為緊張，也導致了人工成本的增加。還有就是人員工作時缺乏積極性，管理不當?shù)榷紩鸸ぷ餍实慕档停黾觿趧?wù)成本。

5.3 加強建筑工程人工成本管理與控制

建筑工程人工成本管理水平在當前處于上升階段，根據(jù)國家統(tǒng)計局的相關(guān)數(shù)據(jù)，建筑業(yè)的平均工資在不斷提高，這就導致人工成本在總成本中的比例在不斷增加，主要的影響因素來源于工程的特點、企業(yè)的運營狀況、工資水平、職工素質(zhì)、施工管理等方面。除此之外，就是成本管理意識淡薄、缺乏市場觀念、人工費用核算口徑不合理、核算不規(guī)范等原因?qū)е碌模嚓P(guān)的專業(yè)人士認為要進行管理水平的提升，進行全過程動態(tài)的精細化成本管理。

5.4 加強建筑工程項目的薪酬管理

薪酬體制是影響建筑工程人才配置和企業(yè)改革的關(guān)鍵因素，在未來的建筑安裝勞務(wù)成本控制過程中要注重薪酬體制的建設(shè)，勞動定額消耗量和人工單價組成了人工費的動態(tài)管理，對勞動力的薪酬從核定、分配、激勵、監(jiān)管等各方面入手，解決勞動力薪酬管理中的問題。

篇(5)

【關(guān)鍵詞】工程項目；造價審核；建筑市場；問題；措施

在工程項目的造價審核工作進行時，由于建設(shè)項目的施工規(guī)模以及繁簡程度區(qū)別，因此在具體的造價審核工作開展的過程中應根據(jù)工程具體的特點，采用不同方法結(jié)合的方式靈活運用，通常是以對比審核措施和全面審核措施為主要處理方法，從而使該工作能夠通過審核，使工程造價實現(xiàn)合理控制的目的。本文從確保當前工程項目的造價預算重要性為出發(fā)點，深刻解析了工程造價審核的內(nèi)容，為進一步做好預算工程的造價預結(jié)算審核工作打下了堅實的基礎(chǔ)。工程項目預結(jié)算目的是對工程造價的有效控制，該工作最主要的目的就是優(yōu)化資源配置，在對資源進行優(yōu)化的過程中使企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟利益。

一、工程項目造價過程中遇到的問題

因為建筑工程項目的預結(jié)算編制工作是一項十分繁瑣但是有必須認真去做的，經(jīng)濟與技術(shù)相結(jié)合的審核工作，其不僅要求審核編制人員應具備一定的理論知識和實踐技能，包括施工技術(shù)以及建筑設(shè)計等很多方面的建筑工程技能，同時還需要有比較高的核算業(yè)務(wù)的能力。但是實際的工作過程中，不管是否具備過硬的水平，總是會出現(xiàn)一系列這樣那樣的錯誤，比如像換算定額不合理等情況。這在安裝工程中尤為明顯，由于新材料、新結(jié)構(gòu)以及新技術(shù)不斷的涌現(xiàn)出來，致使定額缺項和需要補充的內(nèi)容與項目也越來越多，但是因為缺少可靠以及調(diào)查的數(shù)據(jù)，導致結(jié)算定額和補充定額出現(xiàn)很多不合理因素。在結(jié)算過程中高估冒算的現(xiàn)象較為嚴重，很多施工企業(yè)為了獲取更多的利潤，不是從創(chuàng)造社會影響、提高施工質(zhì)量以及改善經(jīng)營理念著手，而是使用多計算工程量以及巧立名目等措施對工程造價進行人為的提高。于此同時，由于工程項目造價的構(gòu)成因素十分繁雜，并且其變動的頻率也相對頻繁，使得程序計算工作的難度加大，還有計算的基礎(chǔ)數(shù)值不一致等情況的出現(xiàn)也給工程造價帶來了錯誤。

二、工程項目審核過程中需要注意的事項

筆者近幾年來一直都在從事造價審核的工作，象對建筑安裝工程、重點工程進行概預算的標底編制，對工程結(jié)算造價的審核把關(guān)工作都頗有感受，為城建事業(yè)做出了應有貢獻，下文將結(jié)合實踐經(jīng)驗，具體談一談在工程項目進行審核工作時需要注意的問題：

（1）審核造價工作的基礎(chǔ)是技術(shù)資料

工程項目的造價審核工作必須在施工圖紙的基礎(chǔ)上結(jié)合施工合同、招投標書以及會議會審記錄等有關(guān)資料，嚴格執(zhí)行定額的計價公文對該工作進行科學合理的審核。在進行具體的實施過程中，招標文件和施工合同是核心文件，是保證施工單位和建設(shè)單位義務(wù)關(guān)系和責任權(quán)利的法律公文，同時也是雙方進行工程結(jié)算的法律保障，每一個工程的招標文件和施工合同都存在一定的差異性，工程在審核的過程中應該以這些公文為主要依據(jù)，對工程資料的假造進行科學的審核，協(xié)議書、施工合同以及超標文件不可以互相矛盾，因為會造成在審核過程中發(fā)生爭議和糾紛。因此，熟悉技術(shù)資料是工程項目造價審核工作開展的基礎(chǔ)。

（2）深入施工現(xiàn)場是審核工程造價的前提

投入的建設(shè)資金主要用于施工期間，設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程簽證等等都是工程結(jié)算審核的重要依據(jù)。目的是為了可以完整的將工程項目的實際施工、實際造價反映出來，以防止工程結(jié)算審核的過程中出現(xiàn)扯皮爭執(zhí)的情況。作為審核工作者，必須要深入到施工現(xiàn)場，了解施工現(xiàn)場的具體施工情況、施工工藝以及施工進度等，對設(shè)計變更現(xiàn)場的有關(guān)簽證文件進行現(xiàn)場提取。審核的主要方向是審核計取文件的有效性，根據(jù)現(xiàn)場施工的實際情況研究調(diào)查其是否具有真實性、較強的合理性，對差價進行調(diào)整的主要材料是否有相關(guān)的質(zhì)量保證文件，從而使工程的預結(jié)算工作得到有力保障，確保該工作順利的進行。

三、工程項目的造價審核工作重點

（1）審核工程量

審核工程量的工作是工程項目造價審核工作的前提。此項工作雖然十分復雜、繁瑣，但該工作卻是防止建筑企業(yè)高估冒算最為重要的基礎(chǔ)，審核工作者不單應掌握數(shù)量的工程量計算方法，還要對工程的整體施工和設(shè)計有著全面的認識。

（2）套用單價審核工作

定額的工程造價具有一定的法定性、權(quán)威性以及科學合理性，需要嚴格遵守和執(zhí)行，不可以隨意降低和提高。在套用單價的具體審核過程中應時刻關(guān)注兩個問題：第一，對于直接套用的定額單價進行審核。各個分項名稱的單價、規(guī)格以及計量單位與定額是否一致，有沒有重復、高套以及錯套情況，該問題是審核工作開展的關(guān)鍵。第二，對定額單價進行換算審核。由此看來，第一點就是要確定審核換算是否被定額允許，第二點就是應確定審核換算的方式是否具備正確性。

（3）審核費用工作

預結(jié)算取費應該根據(jù)施工區(qū)域的工程造價管理組織發(fā)放的有關(guān)規(guī)定和文件，再結(jié)合招投標合同和施工合同進行設(shè)計。審核的主要方向是取費文件時效性問題，有沒有將取費的技術(shù)太高，進行差價調(diào)整的施工材料符不符合地區(qū)相關(guān)文件的要求，對于費率下浮的工程，在進行結(jié)算期間，應尤其注意新增設(shè)的項目也執(zhí)行了相關(guān)下浮制度。

（4）對于現(xiàn)場簽證的審核

現(xiàn)場簽證往往是承發(fā)包雙方爭議最多也是容易出問題的地方。對于現(xiàn)場簽證的審核應遵循三個原則：首先是客觀性原則，不僅要審查有無承發(fā)包雙方的簽字與意見，而且要審查簽字、意見的真實性、其次是整體性原則，應把簽證事項放入整個工程的大環(huán)境中加以考慮，避免工程量的重復計算，第三是全面性原則，不僅要審查簽證事項發(fā)生的真實性，而且要審查簽證事項發(fā)生數(shù)量的真實性。筆者結(jié)合所學知識與多年實踐工作經(jīng)驗，對造價咨詢單位審核這些簽證的方法略說一二：一、直接簽總價或單價的簽證審核；二、直接簽結(jié)果（包括工程量）的簽證審核；三、僅簽文字事實簽證的審核；四、簽文字事實+附圖（草圖、示意圖）簽證的審核。與此同時，勘驗現(xiàn)場應當作勘驗記錄、筆錄或勘驗圖表，記錄勘驗的時間、地點、勘驗人、在場人、勘驗經(jīng)過、結(jié)果，由勘驗人、在場人簽名或蓋章。對于繪制的現(xiàn)場圖應當注明繪制的時間、方位、測繪人姓名、身份等內(nèi)容。必要時還可以請第三見證方拍下照片或攝像作為取證取價依據(jù)。簡而言之，簽字就意味著責任，有時是要承擔法律責任的，特別是建設(shè)單位代表和審介人員，因此要慎重對待，同時注意自我保護。

四、總結(jié)

工程項目的造價審核工作對我國安裝工程市場的發(fā)展有著至關(guān)重要的作用，同時也是安裝工程建設(shè)中不可缺少的重要組成部分之一，因此對于該問題的研究有著一定的現(xiàn)實意義，一個良好的造價審核體系的建成，有利于企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標，對增強企業(yè)的經(jīng)濟影響和社會影響有著推動作用，因此，該問題需要有關(guān)專家學者認真對待，將該工作的本質(zhì)了解透徹，為我國建筑安裝工程企業(yè)帶來更多更好的造價審核方案，是我國建筑安裝工程產(chǎn)業(yè)更上一層樓。

參考文獻：

[1]期刊論文 建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點分析-中國新技術(shù)新產(chǎn)品-2012（10） .

[2]期刊論文 論預結(jié)算審核中建筑工程造價的重要性-城市建設(shè)理論研究（電子版） - 2012（17） .

篇(6)

關(guān)鍵詞：高層建筑；電氣安裝；造價管理

中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：

我國經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步要求高層建筑業(yè)為人們提供更安全、舒適和功能化的高層建筑，高層建筑電氣是高層建筑物的重要組成部分，是高層建筑物實現(xiàn)其設(shè)計功能和使用功能的重要基礎(chǔ)。隨著時代的發(fā)展，人們對高層建筑物電氣系統(tǒng)的標準和要求越來越高，這對高層建筑施工企業(yè)提出如何處理好電氣系統(tǒng)的質(zhì)量和成本的問題。高層建筑電氣安裝工程造價是合理控制電氣系統(tǒng)在質(zhì)量和成本上有效契合的關(guān)鍵管理手段，不但可以有效保證電氣項目的工程質(zhì)量，還可以對高層建筑企業(yè)建按成本的進行合理控制，是企業(yè)科學管理的一個舉措和方法。要想做好高層建筑電氣安裝工程的造價造價工作必須總結(jié)以往的經(jīng)驗，找到高層建筑電氣安裝工程造價工作的要點，加強對高層建筑電氣安裝工程造價相關(guān)知識的研究和學習，在筑電氣安裝工程造價的實際工作中不斷探索，才能有的放矢，做好筑電氣安裝工程造價工作。

一、影響高層建筑電氣安裝工程造價的因素

電氣安裝工程由供配電及動力照明系統(tǒng)、高層建筑自動消防系統(tǒng)、空調(diào)制冷控制系統(tǒng)、電梯

電氣控制系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)及綜合布線系統(tǒng)、程控電話及計算機管理系統(tǒng)等

組成。因而電氣安裝工程造價的任務(wù)越來越重，技術(shù)難度越來越大。對于如何做好電氣安裝項目工程造價成為廣大電氣安裝工程造價人員面前的難題。在電氣安裝過程中，工程造價受到多方面的影響：

（一）施工方資質(zhì)和施工規(guī)范

回首以往高層建筑行業(yè)市場的激烈競爭中，不合乎規(guī)范的情形常常發(fā)生。如整個電氣安置工程中，總安置公司會把某一部分工程承包給部分沒有相關(guān)資質(zhì)的施工方更加是個人，普遍這種情況下做出的工程就不可以包管施工整個過程的正規(guī)化，更不可以包管施工的質(zhì)量，不可以達到安置工程的設(shè)計指標。施工整個過程中甚至會存在監(jiān)督不到位的情況，這會造成竣工或交付應用后遺留更多的難題。這大部分是由于總承包單位的不合法及不合要求的分包和業(yè)主另行發(fā)包。

（二）電氣設(shè)備和材料的質(zhì)量

好的材料好的設(shè)備產(chǎn)品是決定好的質(zhì)量的第一保障，在電氣安置施工中，很多施工方選用的設(shè)備和產(chǎn)品存在比力嚴重的安全隱患，質(zhì)量低下，甚至來自部分沒有生產(chǎn)許可證的黑工廠。

二.高層建筑電氣安裝工程造價控制與管理

高層建筑電氣工程安裝造價控制與管理的重要一環(huán)就是要科學地組織建設(shè)，以提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟效益。同時工程質(zhì)量是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵，施工單位，應以質(zhì)量控制為中心，始終把工程質(zhì)量作為工程項目建設(shè)管理的重點，自覺接受質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督和檢查，處理好與其他參建方的關(guān)系。施工企業(yè)必須從實際出發(fā)，通過提高管理人員素質(zhì)，加強施工合同管理，優(yōu)化施工組織設(shè)計、施工工序，嚴把設(shè)備、材料進貨及質(zhì)量關(guān)，抓好工程變更及時簽證，保證工程合理索賠，完成工程造價控制目標，實現(xiàn)施工利潤的最大化。

1.完善高層建筑電氣安裝工程造價的管理體系

高層建筑電氣安裝工程成本控制要貫穿從項目投標開始到項目竣工驗收的全過程，在實際的工作中可以采用設(shè)立電氣安裝項目部的形式組建高層建筑電氣安裝工程造價的管理體系，加強造價管理，根據(jù)不同的電氣施工子項目設(shè)置管理人員，明確責任。組建電氣安裝項目部后，組織機構(gòu)職責要分明，管理人員責任明確，機構(gòu)內(nèi)部分工要明確。

2.提高高層建筑電氣安裝工程造價員的素質(zhì)

人作為高層建筑電氣安裝工程造價的“主體”，在造價方面其著至關(guān)重要的作用。建設(shè)一支高素質(zhì)的高層建筑電氣安裝工程造價員隊伍對于項目工程意義非常重大，在工程建設(shè)的全過程中，提高造價員的積極性和主動性，建立嚴格的質(zhì)量獎罰制度，將高層建筑電氣安裝工程造價員的切身利益與工作質(zhì)量掛鉤，確保造價過程的科學性、合理性和實用性。

3.提高高層建筑電氣安裝工程造價管理人員的素質(zhì)

造價管理人員對電氣安裝的施工質(zhì)量有監(jiān)督和管理的責任，是造價對施工實現(xiàn)調(diào)控的關(guān)鍵人員，努力提高電氣安裝造價管理隊伍的整體素質(zhì)，及時進行培訓、交底和繼續(xù)教育使他們既掌握本行業(yè)的專業(yè)技術(shù)又具備過硬本領(lǐng)，做到熟練管理，有效控制。

4.提高高層建筑電氣安裝工程造價的過程管理

項目開工前，應組織造價員深入研究招投標文件和合同內(nèi)容，根據(jù)設(shè)計圖紙計算出工程量，根據(jù)高層建筑電氣安裝工程的施工進度計劃合理安排施工內(nèi)容、解決措施和結(jié)算方式，做好工程的造價控制工作。在項目施工過程中，必須嚴格項目管理，同時實行科學、動態(tài)的施工預算，我們要及時地根據(jù)工程內(nèi)容的變化來調(diào)整預算，最終實現(xiàn)降低成本、增加效益的目的。在項目驗收的過程中，將管理精細，成本控制嚴格，看似沒有利潤的高層建筑成本計入電氣安裝工程造價，幫助高層建筑企業(yè)取得合理的經(jīng)濟效益。

5.加強高層建筑電氣安裝工程造價中人工費用的控制

高層建筑電氣安裝工程施工中，人工費用是工程造價中重要的組成部分，建議采用包干計件工資方法，即把一定數(shù)量的生產(chǎn)任務(wù)包給施工作業(yè)班組，對完成任務(wù)的期限、質(zhì)量標準和工資總額作出規(guī)定。同時我們采取把施工任務(wù)單下發(fā)給施工班組的措施，并且由技術(shù)人員下達技術(shù)指標和質(zhì)量等級要求，由項目經(jīng)理對其進行審查并監(jiān)督其執(zhí)行。

6.加強高層建筑電氣安裝工程造價中材料費用的控制

材料成本的節(jié)約是降低項目成本的關(guān)鍵。制定科學的招標方法，通過“貨比三家”商議定價、簽訂供貨合同等方式，確保材料質(zhì)量，降低材料價格，使材料采購真正透明，避免“暗箱操作”，嚴把數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)，嚴查材料證件，對不合格產(chǎn)品拒絕進場。在材料使用上，制定“節(jié)獎超罰”的措施和考核辦法，鼓勵節(jié)約用料，杜絕浪費和外流，保證限額領(lǐng)料制度的有效運行，有效避開材料損耗過大的現(xiàn)象。從細小部分控制造價成本。

7.加強高層建筑電氣安裝工程造價中施工機械設(shè)備的控制

在高層建筑電氣安裝工程施工中，一般來說施工機械設(shè)備使用費用占總造價的5%左右，在實際的基層建設(shè)工作中由于施工機械設(shè)備臺班的市場價格往往比造價計劃的額定臺班價格高，且出現(xiàn)意外情況要多，從而導致實際機械設(shè)備使用費用支出一般會超出造價成本。因此，必須加強高層建筑電氣安裝工程施工機械設(shè)備管理，提高施工機械設(shè)備的工作效率，降低施工機械設(shè)備的損耗，不斷提高機械設(shè)備的完好率，防止事故發(fā)生，對高層建筑電氣安裝工程來說不但可以保證施工的質(zhì)量和施工的速度，還可以節(jié)約施工機械設(shè)備費用成本，降低電氣安裝施工企業(yè)的機械設(shè)備造價。

結(jié)語

高層建筑電氣安裝工程造價控制是一項復雜的系統(tǒng)工程，涉及到材料、人力、資金和技術(shù)等各有關(guān)環(huán)節(jié)和因素，將工程造價的控制與管理貫穿于工程建設(shè)的始終，目的是更好的對工程造價進行有效地控制，從而節(jié)約整個工程造價。對高層建筑電氣工程來講既是質(zhì)量的保證又是成本的管理，因此，對于高層建筑企業(yè)和日后的使用者意義非常重要。這也是我國極力倡導的“節(jié)能減排”、“低碳環(huán)保”理念的實踐。

參考文獻：

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篇(7)

關(guān)鍵詞：機電工程，機電工程施工管理，效益，工程管理

 

機電安裝工程貫穿在整個工程施工過程中，主要部分在結(jié)構(gòu)工程完成后開始施工，并在裝飾工程開始以前基本結(jié)束，所以對整個工期有重要影響。機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分，其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運行、節(jié)能效果及建筑物投入使用功能，因此直接關(guān)系到該建筑的社會效益及經(jīng)濟效益，機電安裝工程項目越來越廣泛，涉及工業(yè)、公用、民用三個部分中的設(shè)備安裝工程、電氣工程、給排水工程、弱電工程、空調(diào)通風工程、防火卷閘、建筑滅火器配置、氣體滅火等系統(tǒng)的施工，其施工質(zhì)量的好壞將決定建筑使用質(zhì)量的高低。其整個施工過程從施工人員、設(shè)備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段，都要實行嚴格管理，以確保質(zhì)量合格工程管理的要素。

機電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它直接影響項目的進度目標、質(zhì)量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn)，一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學調(diào)節(jié)等手段，在施工過程中對人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機械設(shè)備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。

1、建筑機電工程施工管理

1.1施工前合同管理

施工單位在接到顧客的招標文件之后，根據(jù)用戶要求并結(jié)合自己的主客觀條件對合同的內(nèi)容進行評審，核實工程實物量，對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機械設(shè)備的使用、材料供應、勞動力調(diào)配和工期目標等諸方面進行合理評估，正確合理地編制施工圖預算，在編制施工圖預算時要深入研究招標文件和合同內(nèi)容，充分考慮可能發(fā)生的費用，包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項定額補貼，并將其列入施工圖預算。但不能將項目管理不善造成的損失也列入施工圖預算，更不能違反政策高估冒算或亂收費。

工程管理，“七分準備，三分施工”。合同簽訂后，工程管理人員負責按規(guī)定辦理工程開工手續(xù)，并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電、風等)和施工人員所須的休息和進餐的場所，并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議；察看施工場地，確定設(shè)備及材料運輸車輛的道路是否通暢。。按照顧客要求及實際情況確定開工及竣工時間，根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員，制訂施工網(wǎng)絡(luò)計劃。劃定施工區(qū)域，做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術(shù)措施，向施工人員進行安全技術(shù)交底。

1.2施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重點，在工程施工前，所有材料應基本到位。材料在訂購前，要對材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進行評審，以免因材料的供應不足、材料質(zhì)量不過關(guān)或由于運輸路線復雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應組織專業(yè)人員進行材料檢驗，并索取產(chǎn)品合格證，對外觀質(zhì)量有嚴重缺陷的產(chǎn)品應予以退貨，對質(zhì)量有爭議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應給予復檢。

1.3施工過程中技術(shù)的管理

技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準認真進行圖紙自審和會審，制訂正確合理的施工方案，施工方案主要包括四項內(nèi)容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同，工期、機具、費用也會不同，因此，正確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵。。如:某軋鋼冷軋廠2 #生產(chǎn)線改造工程中，施工單位需安裝包括五架軋機的軋機機組，單片牌坊最重為:141 t，而安裝區(qū)域只有一臺85 t吊車，不能滿足大型設(shè)備的吊裝需要，因此軋機牌坊的吊裝是軋機安裝的施工難點之一。施工單位的技術(shù)人員在現(xiàn)場勘察分析后，對現(xiàn)有的330 t液壓吊的起重能力、吊臂的回轉(zhuǎn)半徑及廠房下弦高度進行驗算分析，制訂了一套切實可行的吊裝方案，圓滿地完成了施工任務(wù)。

1.4施工過程中質(zhì)量的管理

由于工序質(zhì)量、分項或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量，并且最終質(zhì)量是一次性的，不可更改的。因此，作為大型機電安裝項目的質(zhì)量管理，必須有一個健全完善的質(zhì)量管理體系，從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面，對質(zhì)量控制進行全面策劃和控制。因此，有必要成立以項目負責人為主，生產(chǎn)副經(jīng)理、項目總工程師、相關(guān)職能部門負責人、工長和各分包負責人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。

2、 機電安裝工程的竣工驗收及管理

機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設(shè)計文件規(guī)定全部內(nèi)容已建成，由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達到設(shè)計要求、工業(yè)建設(shè)項目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；民用建設(shè)項目能夠達到系統(tǒng)的功能正常使用，在檢查驗收合格后，辦理移交手續(xù)。

2.1機電安裝工程驗收的依據(jù)

機電安裝的竣工驗收一般依據(jù):可行性研究報告；施工圖設(shè)計及設(shè)計變更通知書；設(shè)備說明書；國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范；主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件；工程總承包合同；建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定；涉及進口設(shè)備或是引進外資的工程，應按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時編制項目完成報告。

2.2機電安裝工程驗收標準

機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規(guī)定和實際文件要求，符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范，工程全部完成，無漏項，主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負荷調(diào)試合格，形成生產(chǎn)使用的能力或功能；交工資料齊全達到歸檔要求；生產(chǎn)準備工作適應投產(chǎn)的需要；環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用；少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實際規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響生產(chǎn)；設(shè)備試運轉(zhuǎn)合格，使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達到設(shè)計預期要求才能進行竣工驗收。

2.3機電安裝工程竣工結(jié)算管理

機電安裝工程項目已完工，并已經(jīng)過驗收簽證，交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責任方簽字認可；施工圖預算以及應調(diào)整的工程造價已編制完畢；設(shè)計變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完；因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到建設(shè)單位認可后，項目部即可向工程發(fā)包方進行最終的工程價款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協(xié)議，以及國家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標準等進行竣工決算。竣工驗收階段由建設(shè)單位編制竣工結(jié)算報告，以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件。收集整理和分析有關(guān)依據(jù)資料填寫竣工結(jié)算報表。

3、結(jié)束語

綜上所述，機電安裝工程是建筑施工項目中不可缺少的一個重要部分，與人民生活和國家發(fā)展息息相關(guān)。。提高建筑的舒適性、安全性、高效性機電工程至關(guān)重要。機電安裝項目管理是一個動態(tài)管理過程，在整個過程中還要對工程材料、設(shè)備采購、特種設(shè)備及作業(yè)、施工機具、技術(shù)檔案資料，以及回訪保修有大量的數(shù)據(jù)和信息需要處理，這就要求建立計算機系統(tǒng)及其數(shù)據(jù)庫，以達到工程管理水平的不斷提高。

參考文獻：

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