摘要：2014年初,北京市啟動了義務(wù)教育綜合改革,旨在均衡配置義務(wù)教育階段教育資源。為了研究學(xué)校教育質(zhì)量對房價差異的貢獻(xiàn)及其在義務(wù)教育綜合改革前后一定時間段內(nèi)的變化,本文采用北京市2013-2016年二手房交易價格數(shù)據(jù),利用基于回歸方程的夏普里分解方法,以市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)和普通校劃分學(xué)區(qū)等級,研究在這四年中教育質(zhì)量對住房價格差異的貢獻(xiàn)及其變化。研究發(fā)現(xiàn):以基尼系數(shù)衡量,教育可以解釋接近20%左右的房價差異;教育質(zhì)量對房價差異的貢獻(xiàn)在2014年教育綜合改革前后有明顯變化;與區(qū)重點(diǎn)相比,市重點(diǎn)對房價差異貢獻(xiàn)更大。